Was kostet Bauland im Kreis Rendsburg-Eckernförde?
Für baureifes Bauland haben Käufer im Kreis Rendsburg-Eckernförde von 2023 bis 2025 im Schnitt 158 €/m² bezahlt. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 405 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 135 €/m² bei 112 Kauffällen. Damit steht der Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein auf Platz 9 von 14 und bundesweit auf Platz 228 von 397. 500 m² kosten damit rund 79.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 476.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 1.890 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Kreis Rendsburg-Eckernförde 2021 bis 2025
Von Jahr zu Jahr schwankt der Wert im Kreis Rendsburg-Eckernförde spürbar, zwischen 135 €/m² (2025) und 180 €/m² (2024). Gegenüber 2021 (102 €/m²) liegt der Wert 2025 32 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 362.000 m² baureifes Land, im Schnitt 894 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 102 €/m² | 253 | 265.000 m² |
| 2022 | 157 €/m² | 248 | 242.000 m² |
| 2023 | 152 €/m² | 146 | 125.000 m² |
| 2024 | 180 €/m² | 147 | 134.000 m² |
| 2025 | 135 €/m² | 112 | 103.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 158 €/m² | 405 | 362.000 m² |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir.
Kreis Rendsburg-Eckernförde im Vergleich
Der Kreis Rendsburg-Eckernförde gehört mit Platz 9 von 14 im Mittelfeld der Kreise und kreisfreien Städte in Schleswig-Holstein. Bauland kostet hier 11 % mehr als im Landesschnitt von 143 €/m². Bundesweit ist es Platz 228 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 36 % weniger. Preislich am nächsten liegen in Schleswig-Holstein: Kreis Segeberg mit 167 €/m² (500 m² rund 4.000 € teurer), Kreis Schleswig-Flensburg mit 138 €/m² (500 m² rund 10.000 € günstiger) und Neumünster mit 193 €/m² (500 m² rund 17.000 € teurer).
Im Kreis Rendsburg-Eckernförde leben 277.263 Menschen in 165 Gemeinden auf 2189,8 km² (127 je km²). Die größte ist Rendsburg mit 30.305 Einwohnern, dann folgen Eckernförde und Kronshagen. Ein Durchschnitt über 165 Gemeinden sagt wenig über einen einzelnen Ort: Zwischen der Kreisstadt und kleinen Dörfern kann ein Vielfaches liegen. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Kreis Rendsburg-Eckernförde kosten
So viel kostet ein Grundstück im Kreis Rendsburg-Eckernförde je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (6,5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (158 €/m²) | 2025 (135 €/m²) | 2024 (180 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 79.000 € | 67.000 € | 90.000 € | 86.000 € |
| 600 m² | 95.000 € | 81.000 € | 108.000 € | 103.000 € |
| 800 m² | 126.000 € | 108.000 € | 144.000 € | 137.000 € |
Mit 6,5 % Grunderwerbsteuer zahlst du auf 600 m² zum Mittel rund 6.200 € Steuer. In Bayern (3,5 %) wären es 3.300 €.
Was ein Haus im Kreis Rendsburg-Eckernförde kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.326 €/m² Wohnfläche (2.735 genehmigte Häuser 2025, vorläufig). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 158 €/m² | 78.895 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % auf das Grundstück | 5.128 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 1.578 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.326 €/m² | 325.640 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 65.128 € |
| Summe | 476.369 € | |
| Eigenkapital 20 % | 95.274 € | |
| Darlehen | 381.095 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 1.893 € |
Rund 17 % der Summe entfallen im Kreis Rendsburg-Eckernförde auf das Grundstück. Mit 600 m² wären es rund 493.000 € und 1.960 € Rate, mit 800 m² rund 528.000 € und 2.100 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 31.000 € statt 5.100 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Ein kommunales Baukindergeld haben wir im Kreis Rendsburg-Eckernförde bisher nicht gefunden. Frag in deiner Gemeinde nach Bauplätzen für Familien oder Programmen wie „Jung kauft Alt“. Alle erfassten Programme.
Auch im Kreis Rendsburg-Eckernförde gilt die soziale Wohnraumförderung der IB.SH: 100.000 € zinsfrei über 20 Jahre wiegen bei 6,5 % Grunderwerbsteuer viel auf. Förderung in Schleswig-Holstein. Bundesweit gelten für Familien KfW 300 beim Neubau und KfW 308 beim Altbau, beide mit 90.000 € Einkommensgrenze bei einem Kind.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Kreis Rendsburg-Eckernförde teurer als im Schnitt von Schleswig-Holstein?
Ja, um 11 %. Der Kreis Rendsburg-Eckernförde liegt bei 158 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 143 €/m². Das ist Platz 9 von 14.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Kreis Rendsburg-Eckernförde?
In VBORIS Schleswig-Holstein kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Kreis Rendsburg-Eckernförde?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 17.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 70 €.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, Hamburg 2026. Auszugsweise Vervielfältigung und Verbreitung mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.