Was kostet Bauland im Rhein-Hunsrück-Kreis?
Für baureifes Bauland haben Käufer im Rhein-Hunsrück-Kreis von 2023 bis 2025 im Schnitt 102 €/m² bezahlt. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 344 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 106 €/m² bei 131 Kauffällen. Damit steht der Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz auf Platz 27 von 35 und bundesweit auf Platz 307 von 397. 500 m² kosten damit rund 51.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 498.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 1.980 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Rhein-Hunsrück-Kreis 2021 bis 2025
Von Jahr zu Jahr schwankt der Wert im Rhein-Hunsrück-Kreis spürbar, zwischen 87 €/m² (2023) und 115 €/m² (2024). Gegenüber 2021 (74 €/m²) liegt der Wert 2025 43 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 267.000 m² baureifes Land, im Schnitt 776 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 74 €/m² | 351 | 277.000 m² |
| 2022 | 87 €/m² | 277 | 226.000 m² |
| 2023 | 87 €/m² | 101 | 87.000 m² |
| 2024 | 115 €/m² | 112 | 80.000 m² |
| 2025 | 106 €/m² | 131 | 100.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 102 €/m² | 344 | 267.000 m² |
Hauptwert ist das Dreijahresmittel: Es gleicht aus, dass jedes Jahr andere Lagen und Größen auf den Markt kommen. Mehr dazu.
Rhein-Hunsrück-Kreis im Vergleich
Der Rhein-Hunsrück-Kreis liegt mit Platz 27 von 35 im unteren Drittel der Kreise und kreisfreien Städte in Rheinland-Pfalz. Bauland kostet hier 40 % weniger als im Landesschnitt von 172 €/m². Bundesweit ist es Platz 307 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 59 % weniger. Preislich am nächsten liegen in Rheinland-Pfalz: Westerwaldkreis mit 103 €/m² (500 m² praktisch gleich), Landkreis Bernkastel-Wittlich mit 90 €/m² (500 m² rund 6.000 € günstiger) und Landkreis Südwestpfalz mit 85 €/m² (500 m² rund 9.000 € günstiger).
Im Rhein-Hunsrück-Kreis leben 106.726 Menschen in 137 Gemeinden auf 991,1 km² (108 je km²). Die größte ist Boppard mit 15.665 Einwohnern, dann folgen Simmern/ Hunsrück und Kastellaun. Der Kaufwert mittelt über den ganzen Kreis, von Boppard bis zum kleinsten Dorf. Ob ein bestimmter Ort darüber oder darunter liegt, zeigt erst der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Rhein-Hunsrück-Kreis kosten
So viel kostet ein Grundstück im Rhein-Hunsrück-Kreis je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (102 €/m²) | 2023 (87 €/m²) | 2024 (115 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 51.000 € | 44.000 € | 58.000 € | 55.000 € |
| 600 m² | 61.000 € | 52.000 € | 69.000 € | 66.000 € |
| 800 m² | 82.000 € | 70.000 € | 92.000 € | 88.000 € |
Was ein Haus im Rhein-Hunsrück-Kreis kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.636 €/m² Wohnfläche (3.150 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 102 €/m² | 51.220 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 2.561 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 1.024 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.636 €/m² | 369.040 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.808 € |
| Summe | 497.653 € | |
| Eigenkapital 20 % | 99.531 € | |
| Darlehen | 398.123 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 1.977 € |
Das Grundstück macht im Rhein-Hunsrück-Kreis nur 10 % der Summe aus. Die Rate hängt vor allem am Haus: 10 m² weniger Wohnfläche sparen rund 32.000 €, 300 m² mehr Grundstück kosten nur rund 33.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 25.000 € statt 2.600 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung im Rhein-Hunsrück-Kreis
Ein kommunales Baukindergeld haben wir im Rhein-Hunsrück-Kreis bisher nicht gefunden. Frag in deiner Gemeinde nach Bauplätzen für Familien oder Programmen wie „Jung kauft Alt“. Alle erfassten Programme.
Vom Land kommt das ISB-Darlehen Wohneigentum. Achtung: Der Kaufvertrag darf beim Antrag höchstens zwei Monate alt sein, gebaut werden darf erst nach der Zusage. Förderung in Rheinland-Pfalz. Für Familien mit Kind kommt beim Neubau KfW 300 dazu (170.000 bis 220.000 € ab 0,01 % Zins, Effizienzhaus 40), beim Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses KfW 308.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Rhein-Hunsrück-Kreis teurer als im Schnitt von Rheinland-Pfalz?
Nein, es ist 40 % günstiger. Der Rhein-Hunsrück-Kreis liegt bei 102 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 172 €/m². Das ist Platz 27 von 35.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Rhein-Hunsrück-Kreis?
In BORIS.RLP kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Rhein-Hunsrück-Kreis?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 11.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 40 €.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bad Ems, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.