Was kostet Bauland im Landkreis Südwestpfalz?
Im Landkreis Südwestpfalz lag der Kaufwert für baureifes Land 2023 bis 2025 im Schnitt bei 85 €/m². Das ist der amtliche Durchschnitt aus 224 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 82 €/m² bei 79 Kauffällen. In Rheinland-Pfalz ist das Platz 29 von 35, bundesweit Platz 321 von 397. 500 m² kosten damit rund 42.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 488.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 1.940 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Südwestpfalz 2021 bis 2025
Im Landkreis Südwestpfalz reichen die drei letzten Jahreswerte von 81 €/m² bis 98 €/m², ein Unterschied von 20 %. Gegenüber 2021 (70 €/m²) liegt der Wert 2025 17 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 161.000 m² baureifes Land, im Schnitt 719 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 70 €/m² | 250 | 179.000 m² |
| 2022 | 80 €/m² | 170 | 130.000 m² |
| 2023 | 81 €/m² | 98 | 68.000 m² |
| 2024 | 98 €/m² | 47 | 35.000 m² |
| 2025 | 82 €/m² | 79 | 58.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 85 €/m² | 224 | 161.000 m² |
Hauptwert ist das Dreijahresmittel: Es gleicht aus, dass jedes Jahr andere Lagen und Größen auf den Markt kommen. Mehr dazu.
Landkreis Südwestpfalz im Vergleich
In Rheinland-Pfalz steht der Landkreis Südwestpfalz auf Platz 29 von 35, also im unteren Drittel. Der Landesschnitt über alle Verkäufe 2023 bis 2025 liegt bei 172 €/m², hier zahlt man 51 % weniger. Bundesweit ist es Platz 321 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 66 % weniger. Am ehesten vergleichbar sind Eifelkreis Bitburg-Prüm mit 83 €/m² (500 m² praktisch gleich), Landkreis Bernkastel-Wittlich mit 90 €/m² (500 m² rund 2.000 € teurer) und Landkreis Kusel mit 68 €/m² (500 m² rund 8.000 € günstiger).
Im Landkreis Südwestpfalz leben 89.402 Menschen in 84 Gemeinden auf 953,6 km² (94 je km²). Die größte ist Rodalben mit 6.339 Einwohnern, dann folgen Contwig und Dahn. Weil teure und günstige Gemeinden zusammenfallen, ist der Wert nur ein Anhaltspunkt. Den Preis für eine Lage im Landkreis Südwestpfalz zeigt der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Südwestpfalz kosten
Gerechnet mit dem Dreijahresmittel und, zum Vergleich, mit dem günstigsten und dem teuersten Jahr. Die letzte Spalte enthält 5 % Grunderwerbsteuer und rund 2 % für Notar und Grundbuch.
| Fläche | Mittel (85 €/m²) | 2023 (81 €/m²) | 2024 (98 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 42.000 € | 41.000 € | 49.000 € | 45.000 € |
| 600 m² | 51.000 € | 49.000 € | 59.000 € | 55.000 € |
| 800 m² | 68.000 € | 65.000 € | 78.000 € | 73.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Südwestpfalz kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.636 €/m² Wohnfläche (3.150 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 85 €/m² | 42.465 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 2.123 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 849 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.636 €/m² | 369.040 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.808 € |
| Summe | 488.286 € | |
| Eigenkapital 20 % | 97.657 € | |
| Darlehen | 390.628 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 1.940 € |
Billiger Boden, teures Haus: Im Landkreis Südwestpfalz fallen nur 9 % auf das Grundstück. Selbst 800 m² heben die Rate nur auf rund 2.050 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 24.000 € statt 2.100 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Südwestpfalz
Für den Landkreis Südwestpfalz haben wir kein Baukindergeld einer Gemeinde erfasst. Viele Orte vergeben Bauplätze aber nach Punkten für Familien. Übersicht Baukindergeld.
Auch im Landkreis Südwestpfalz gilt die ISB-Förderung: Darlehen mit Tilgungszuschuss für Haushalte bis 60 % über der Einkommensgrenze, für alle anderen das ISB-Darlehen Universell zu 5,00 %. Förderung in Rheinland-Pfalz. Unabhängig vom Ort kannst du KfW 300 (Neubau) oder KfW 308 (Altbau) nutzen, wenn ein Kind im Haushalt lebt und das Einkommen passt.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Südwestpfalz teurer als im Schnitt von Rheinland-Pfalz?
Nein, es ist 51 % günstiger. Der Landkreis Südwestpfalz liegt bei 85 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 172 €/m². Das ist Platz 29 von 35.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Südwestpfalz?
In BORIS.RLP kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Südwestpfalz?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 9.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 40 €.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Rheinland-Pfalz, Bad Ems, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.