Was kostet Bauland im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt?
Baureifes Wohnbauland kostet im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt 2026 je nach Gemeinde zwischen 18 €/m² in Döschnitz und 70 €/m² in Saalfeld (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 26 Gemeinden liegt bei 26 €/m², 15 % unter dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 9.000 € und 35.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt ist Bauland günstiger als in den meisten Teilen von Thüringen: Platz 13 von 22 Kreisen und kreisfreien Städten. 10 Gemeinden liegen über dem Median aller 601 Gemeinden (31 €/m²), 16 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Saalfeld kostet 4,0-mal so viel wie Döschnitz. Für 500 m² sind das rund 26.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Saalfeld mit 28.474 Einwohnern und 70 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 98 Menschen je km².
Alle 26 Gemeinden im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 2 Gemeinden haben eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Saalfeld | 70 €/m² | 55 bis 95 | 47 | 28.474 |
| Rudolstadt | 60 €/m² | 50 bis 95 | 44 | 24.560 |
| Unterwellenborn | 55 €/m² | 38 bis 65 | 31 | 8.126 |
| Uhlstädt-Kirchhasel | 50 €/m² | 48 bis 58 | 6 | 5.246 |
| Bad Blankenburg | 50 €/m² | 44 bis 59 | 8 | 5.728 |
| Kaulsdorf | 45 €/m² | 40 bis 52 | 7 | 2.332 |
| Schwarzburg * | 41 €/m² | 39 bis 43 | 2 | 514 |
| Leutenberg | 40 €/m² | 36 bis 42 | 5 | 1.894 |
| Königsee | 37 €/m² | 34 bis 40 | 12 | 6.863 |
| Sitzendorf * | 32 €/m² | 30 bis 35 | 2 | 684 |
| Cursdorf * | 30 €/m² | 28 bis 32 | 2 | 573 |
| Hohenwarte * | 29 €/m² | 29 bis 29 | 1 | 160 |
| Bechstedt * | 27 €/m² | 27 bis 27 | 1 | 144 |
| Unterweißbach * | 26 €/m² | 20 bis 32 | 4 | 691 |
| Schwarzatal | 25 €/m² | 22 bis 28 | 11 | 3.236 |
| Rohrbach * | 24 €/m² | 24 bis 24 | 1 | 176 |
| Lehesten | 24 €/m² | 20 bis 26 | 10 | 1.467 |
| Meura * | 23 €/m² | 23 bis 23 | 1 | 363 |
| Allendorf * | 22 €/m² | 21 bis 24 | 3 | 324 |
| Altenbeuthen * | 21 €/m² | 21 bis 21 | 1 | 200 |
| Drognitz | 21 €/m² | 20 bis 21 | 5 | 578 |
| Gräfenthal | 21 €/m² | 19 bis 26 | 10 | 1.773 |
| Deesbach * | 20 €/m² | 20 bis 20 | 1 | 314 |
| Probstzella | 20 €/m² | 18 bis 22 | 30 | 2.621 |
| Katzhütte * | 19 €/m² | 19 bis 20 | 3 | 1.132 |
| Döschnitz * | 18 €/m² | 16 bis 19 | 2 | 213 |
Mit * markiert: 13 Gemeinden mit weniger als 5 passenden Zonen, dort ist der Wert unsicher. Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
10 der 26 Gemeinden haben nur eine oder zwei passende Zonen. Solche Gemeinden bekommen keine eigene Seite, weil ein Wert aus weniger als 3 Zonen keine Spanne und keinen Ortsteilvergleich hergibt. Alles, was die Daten über sie sagen, steht in dieser Tabelle.
Was ein Haus im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt kostet
Im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt wurden 2025 nur 16 Häuser genehmigt, zu wenige für einen eigenen Baukostenwert. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Saalfeld | 35.000 € | 424.000 € | 1.680 € |
| Unterweißbach | 13.000 € | 400.000 € | 1.590 € |
| Döschnitz | 9.000 € | 396.000 € | 1.570 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten das Darlehen EigenheimPlus der TAB (der Familienzuschuss ist beendet) und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © GDI-Th, CC BY 4.0, Daten verändert (Medianbildung je Gemeinde). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: TLS, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.