Was kostet Bauland im Landkreis Teltow-Fläming?
Baureifes Wohnbauland kostet im Landkreis Teltow-Fläming 2026 je nach Gemeinde zwischen 10 €/m² in Niederer Fläming und 320 €/m² in Großbeeren (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 16 Gemeinden liegt bei 94 €/m², 215 % über dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 5.000 € und 160.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 4 von 18 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von Brandenburg. 10 Gemeinden liegen über dem Median aller 413 Gemeinden (30 €/m²), 6 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Großbeeren kostet 32,0-mal so viel wie Niederer Fläming. Für 500 m² sind das rund 155.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Ludwigsfelde mit 29.635 Einwohnern und 320 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 85 Menschen je km².
Alle 16 Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 2 Gemeinden haben eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Großbeeren | 320 €/m² | 312 bis 320 | 6 | 9.305 |
| Ludwigsfelde | 320 €/m² | 270 bis 380 | 13 | 29.635 |
| Blankenfelde-Mahlow | 290 €/m² | 270 bis 372 | 20 | 29.280 |
| Rangsdorf | 280 €/m² | 272 bis 310 | 14 | 11.768 |
| Zossen | 190 €/m² | 160 bis 200 | 24 | 21.558 |
| Am Mellensee | 170 €/m² | 132 bis 220 | 16 | 7.269 |
| Trebbin | 170 €/m² | 150 bis 180 | 19 | 9.682 |
| Luckenwalde | 109 €/m² | 100 bis 120 | 33 | 21.077 |
| Jüterbog | 80 €/m² | 65 bis 100 | 13 | 12.961 |
| Nuthe-Urstromtal | 50 €/m² | 40 bis 70 | 25 | 6.249 |
| Dahme | 20 €/m² | 20 bis 35 | 5 | 4.904 |
| Niedergörsdorf | 20 €/m² | 10 bis 25 | 25 | 6.150 |
| Baruth | 18 €/m² | 15 bis 25 | 20 | 4.119 |
| Dahmetal | 10 €/m² | 10 bis 10 | 5 | 424 |
| Ihlow | 10 €/m² | 10 bis 10 | 8 | 633 |
| Niederer Fläming | 10 €/m² | 10 bis 10 | 23 | 2.968 |
Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus im Landkreis Teltow-Fläming kostet
Bauherren im Landkreis Teltow-Fläming haben 2025 2.242 €/m² Baukosten veranschlagt (305 genehmigte Häuser), 47 €/m² weniger als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Großbeeren | 160.000 € | 558.000 € | 2.220 € |
| Jüterbog | 40.000 € | 428.000 € | 1.700 € |
| Niederer Fläming | 5.000 € | 390.000 € | 1.550 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten die Wohneigentumsförderung der ILB in ihrer Gebietskulisse und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (Daten geändert). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: AfS Berlin-Brandenburg, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.