Was kostet Bauland im Wartburgkreis?
Baureifes Wohnbauland kostet im Wartburgkreis 2026 je nach Gemeinde zwischen 21 €/m² in Gerstengrund und 106 €/m² in Eisenach (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 30 Gemeinden liegt bei 36 €/m², 16 % über dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 10.000 € und 53.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Mit Platz 11 von 22 Kreisen und kreisfreien Städten liegt der Kreis im Mittelfeld von Thüringen. 21 Gemeinden liegen über dem Median aller 601 Gemeinden (31 €/m²), 9 darunter. Innerhalb des Kreises sind die Unterschiede groß: Eisenach kostet 5,0-mal so viel wie Gerstengrund. Für 500 m² sind das rund 42.000 € Unterschied. Die größte Gemeinde ist Eisenach mit 40.505 Einwohnern und 106 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 112 Menschen je km².
Alle 30 Gemeinden im Wartburgkreis
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 2 Gemeinden haben eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Eisenach | 106 €/m² | 98 bis 183 | 80 | 40.505 |
| Krauthausen | 67 €/m² | 58 bis 80 | 5 | 1.497 |
| Hörselberg-Hainich | 66 €/m² | 52 bis 71 | 8 | 5.892 |
| Bad Salzungen | 52 €/m² | 40 bis 64 | 39 | 22.234 |
| Wutha-Farnroda | 51 €/m² | 47 bis 54 | 11 | 6.232 |
| Leimbach | 48 €/m² | 42 bis 55 | 6 | 1.717 |
| Bad Liebenstein | 47 €/m² | 38 bis 56 | 24 | 7.662 |
| Bischofroda * | 46 €/m² | 43 bis 46 | 3 | 594 |
| Gerstungen | 46 €/m² | 40 bis 54 | 15 | 8.767 |
| Seebach | 46 €/m² | 36 bis 47 | 7 | 1.729 |
| Barchfeld-Immelborn | 42 €/m² | 31 bis 64 | 10 | 4.204 |
| Amt Creuzburg | 40 €/m² | 33 bis 62 | 13 | 4.963 |
| Geisa | 40 €/m² | 29 bis 49 | 10 | 4.691 |
| Berka v. d. Hainich * | 38 €/m² | 38 bis 39 | 2 | 684 |
| Krayenberggemeinde | 36 €/m² | 28 bis 39 | 11 | 4.574 |
| Treffurt | 36 €/m² | 24 bis 40 | 15 | 5.719 |
| Lauterbach * | 35 €/m² | 30 bis 56 | 3 | 645 |
| Dermbach | 33 €/m² | 25 bis 42 | 18 | 6.829 |
| Vacha | 33 €/m² | 26 bis 38 | 9 | 4.843 |
| Ruhla | 32 €/m² | 28 bis 40 | 26 | 4.978 |
| Unterbreizbach | 32 €/m² | 22 bis 40 | 10 | 3.180 |
| Buttlar * | 31 €/m² | 30 bis 32 | 3 | 1.118 |
| Empfertshausen * | 31 €/m² | 31 bis 31 | 1 | 515 |
| Werra-Suhl-Tal | 31 €/m² | 24 bis 36 | 7 | 5.959 |
| Oechsen * | 30 €/m² | 24 bis 31 | 3 | 573 |
| Wiesenthal * | 30 €/m² | 28 bis 32 | 3 | 678 |
| Nazza * | 29 €/m² | 29 bis 29 | 1 | 526 |
| Schleid * | 29 €/m² | 27 bis 32 | 4 | 1.004 |
| Weilar * | 24 €/m² | 23 bis 25 | 3 | 766 |
| Gerstengrund * | 21 €/m² | 21 bis 21 | 1 | 68 |
Mit * markiert: 11 Gemeinden mit weniger als 5 passenden Zonen, dort ist der Wert unsicher. Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Berka v. d. Hainich, Empfertshausen, Gerstengrund und Nazza haben nur eine oder zwei passende Zonen. Solche Gemeinden bekommen keine eigene Seite, weil ein Wert aus weniger als 3 Zonen keine Spanne und keinen Ortsteilvergleich hergibt. Alles, was die Daten über sie sagen, steht in dieser Tabelle.
Was ein Haus im Wartburgkreis kostet
Bauherren im Wartburgkreis haben 2025 2.627 €/m² Baukosten veranschlagt (66 genehmigte Häuser), 326 €/m² mehr als im Land. Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Eisenach | 53.000 € | 443.000 € | 1.760 € |
| Treffurt | 18.000 € | 406.000 € | 1.610 € |
| Gerstengrund | 10.000 € | 398.000 € | 1.580 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Wartburgkreis haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten das Darlehen EigenheimPlus der TAB (der Familienzuschuss ist beendet) und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: © GDI-Th, CC BY 4.0, Daten verändert (Medianbildung je Gemeinde). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: TLS, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.