Was kostet Bauland im Landkreis Altötting?
Für baureifes Bauland haben Käufer im Landkreis Altötting von 2023 bis 2025 im Schnitt 250 €/m² bezahlt. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 272 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 249 €/m² bei 113 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Altötting in Bayern auf Platz 53 von 95 und bundesweit auf Platz 156 von 397. 500 m² kosten damit rund 125.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 714.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.840 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Altötting 2021 bis 2025
Von Jahr zu Jahr schwankt der Wert im Landkreis Altötting spürbar, zwischen 230 €/m² (2023) und 275 €/m² (2024). Gegenüber 2021 (152 €/m²) liegt der Wert 2025 64 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 253.000 m² baureifes Land, im Schnitt 930 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 152 €/m² | 177 | 193.000 m² |
| 2022 | 231 €/m² | 139 | 175.000 m² |
| 2023 | 230 €/m² | 91 | 71.000 m² |
| 2024 | 275 €/m² | 68 | 62.000 m² |
| 2025 | 249 €/m² | 113 | 120.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 250 €/m² | 272 | 253.000 m² |
Hauptwert ist das Dreijahresmittel: Es gleicht aus, dass jedes Jahr andere Lagen und Größen auf den Markt kommen. Mehr dazu.
Landkreis Altötting im Vergleich
Der Landkreis Altötting liegt mit Platz 53 von 95 im Mittelfeld der Kreise und kreisfreien Städte in Bayern. Bauland kostet hier 36 % weniger als im Landesschnitt von 388 €/m². Bundesweit ist es Platz 156 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², fast gleichauf. Im Regierungsbezirk Oberbayern (1.037 €/m² im Schnitt) steht der Landkreis Altötting auf Platz 23 von 23. Preislich am nächsten liegen in Bayern: Landkreis Roth mit 252 €/m² (500 m² praktisch gleich), Amberg mit 249 €/m² (500 m² praktisch gleich) und Landkreis Würzburg mit 238 €/m² (500 m² rund 6.000 € günstiger).
Im Landkreis Altötting leben 113.775 Menschen in 24 Gemeinden auf 569,3 km² (200 je km²). Die größte ist Burghausen mit 19.381 Einwohnern, dann folgen Altötting und Burgkirchen a.d.Alz. Ein Durchschnitt über 24 Gemeinden sagt wenig über einen einzelnen Ort: Zwischen der Kreisstadt und kleinen Dörfern kann ein Vielfaches liegen. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Altötting kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Altötting je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (250 €/m²) | 2023 (230 €/m²) | 2024 (275 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 125.000 € | 115.000 € | 138.000 € | 132.000 € |
| 600 m² | 150.000 € | 138.000 € | 165.000 € | 159.000 € |
| 800 m² | 200.000 € | 184.000 € | 220.000 € | 211.000 € |
Bayern hat mit 3,5 % die niedrigste Grunderwerbsteuer. Auf 600 m² zum Mittel sind das 5.300 €; bei 6,5 % wie in Schleswig-Holstein wären es 9.800 €.
Was ein Haus im Landkreis Altötting kostet
Für das Haus rechnen wir mit den Baukosten im Regierungsbezirk Oberbayern: 3.466 €/m² Wohnfläche laut 4.415 genehmigten Häusern 2025. Das sind 381 €/m² mehr als im bayerischen Schnitt (3.085 €/m²). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 250 €/m² | 125.205 € |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % auf das Grundstück | 4.382 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 2.504 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 3.466 €/m² | 485.240 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 97.048 € |
| Summe | 714.379 € | |
| Eigenkapital 20 % | 142.876 € | |
| Darlehen | 571.503 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.838 € |
Rund 18 % der Summe entfallen im Landkreis Altötting auf das Grundstück. Mit 600 m² wären es rund 741.000 € und 2.940 € Rate, mit 800 m² rund 794.000 € und 3.150 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 25.000 € statt 4.400 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung im Landkreis Altötting
Ein kommunales Baukindergeld haben wir im Landkreis Altötting bisher nicht gefunden. Frag in deiner Gemeinde nach Bauplätzen für Familien oder Programmen wie „Jung kauft Alt“. Alle erfassten Programme.
Auch im Landkreis Altötting gilt die Landesförderung der BayernLabo: zinsverbilligtes Darlehen bis zu einem Drittel der Gesamtkosten plus 5.000 € je Kind. Das Baukindergeld Plus nimmt keine Anträge mehr an. Förderung in Bayern. Für Familien mit Kind kommt beim Neubau KfW 300 dazu (170.000 bis 220.000 € ab 0,01 % Zins, Effizienzhaus 40), beim Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses KfW 308.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Altötting teurer als im Schnitt von Bayern?
Nein, es ist 36 % günstiger. Der Landkreis Altötting liegt bei 250 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 388 €/m². Das ist Platz 53 von 95.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Altötting?
In BORIS-Bayern kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Altötting?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 7.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 143.000 €.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: Datenquelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistischer Bericht F2102C 2025, Tabelle 6, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.