Was kostet Bauland im Landkreis Börde?
Für baureifes Bauland haben Käufer im Landkreis Börde von 2023 bis 2025 im Schnitt 70 €/m² bezahlt. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 377 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 72 €/m² bei 106 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt auf Platz 6 von 14 und bundesweit auf Platz 339 von 397. 500 m² kosten damit rund 35.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 387.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 1.540 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Börde 2021 bis 2025
Die drei letzten Jahre liegen im Landkreis Börde nah beieinander: 66 €/m², 74 €/m² und 72 €/m². Gegenüber 2021 (71 €/m²) liegt der Wert 2025 1 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 278.000 m² baureifes Land, im Schnitt 737 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 71 €/m² | 359 | 336.000 m² |
| 2022 | 61 €/m² | 285 | 267.000 m² |
| 2023 | 66 €/m² | 164 | 119.000 m² |
| 2024 | 74 €/m² | 107 | 88.000 m² |
| 2025 | 72 €/m² | 106 | 71.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 70 €/m² | 377 | 278.000 m² |
Hauptwert ist das Dreijahresmittel: Es gleicht aus, dass jedes Jahr andere Lagen und Größen auf den Markt kommen. Mehr dazu.
Landkreis Börde im Vergleich
Mit 70 €/m² liegt der Landkreis Börde fast genau auf dem Schnitt von Sachsen-Anhalt (68 €/m² über alle Verkäufe 2023 bis 2025), Platz 6 von 14. Bundesweit ist es Platz 339 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 72 % weniger. Preislich am nächsten liegen in Sachsen-Anhalt: Saalekreis mit 70 €/m² (500 m² praktisch gleich), Dessau-Roßlau mit 79 €/m² (500 m² rund 4.000 € teurer) und Landkreis Jerichower Land mit 80 €/m² (500 m² rund 5.000 € teurer).
Im Landkreis Börde leben 167.314 Menschen in 34 Gemeinden auf 2376,9 km² (70 je km²). Die größte ist Haldensleben mit 19.170 Einwohnern, dann folgen Oschersleben (Bode) und Hohe Börde. Weil teure und günstige Gemeinden zusammenfallen, ist der Wert nur ein Anhaltspunkt. Den Preis für eine Lage im Landkreis Börde zeigt der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Börde kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Börde je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (70 €/m²) | 2023 (66 €/m²) | 2024 (74 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 35.000 € | 33.000 € | 37.000 € | 38.000 € |
| 600 m² | 42.000 € | 40.000 € | 44.000 € | 45.000 € |
| 800 m² | 56.000 € | 53.000 € | 59.000 € | 60.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Börde kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.082 €/m² Wohnfläche (812 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 70 €/m² | 35.060 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 1.753 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 701 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.082 €/m² | 291.480 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 58.296 € |
| Summe | 387.290 € | |
| Eigenkapital 20 % | 77.458 € | |
| Darlehen | 309.832 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 1.539 € |
Das Grundstück macht im Landkreis Börde nur 9 % der Summe aus. Die Rate hängt vor allem am Haus: 10 m² weniger Wohnfläche sparen rund 25.000 €, 300 m² mehr Grundstück kosten nur rund 23.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 19.000 € statt 1.800 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Börde
Ein kommunales Baukindergeld haben wir im Landkreis Börde bisher nicht gefunden. Frag in deiner Gemeinde nach Bauplätzen für Familien oder Programmen wie „Jung kauft Alt“. Alle erfassten Programme.
Vom Land kam bisher ein günstiges Darlehen der Investitionsbank. Seit Oktober 2026 gilt dafür ein Antragsstopp; ob neue Mittel kommen, prüft die IB noch. Förderung in Sachsen-Anhalt. Bundesweit gelten für Familien KfW 300 beim Neubau und KfW 308 beim Altbau, beide mit 90.000 € Einkommensgrenze bei einem Kind.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Börde teurer als im Schnitt von Sachsen-Anhalt?
Kaum. Der Landkreis Börde liegt mit 70 €/m² fast auf dem Landesschnitt von 68 €/m². Das ist Platz 6 von 14.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Börde?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 2.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 77.000 €.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Börde?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 8.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 30 €.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Sachsen-Anhalt, Halle (Saale). Auszugsweise Vervielfältigung und Verbreitung mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.