Was kostet Bauland im Landkreis Jerichower Land?
Im Landkreis Jerichower Land lag der Kaufwert für baureifes Land 2023 bis 2025 im Schnitt bei 80 €/m². Das ist der amtliche Durchschnitt aus 135 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 66 €/m² bei 32 Kauffällen. In Sachsen-Anhalt ist das Platz 3 von 14, bundesweit Platz 328 von 397. 500 m² kosten damit rund 40.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 392.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 1.560 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Jerichower Land 2021 bis 2025
Zwischen 2025 und 2023 liegen im Landkreis Jerichower Land 31 €/m²: 66 €/m² gegen 96 €/m². Bei 500 m² macht allein das Jahr rund 15.000 € aus. Gegenüber 2021 (57 €/m²) liegt der Wert 2025 15 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 190.000 m² baureifes Land, im Schnitt 1.407 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 57 €/m² | 158 | 186.000 m² |
| 2022 | 71 €/m² | 93 | 140.000 m² |
| 2023 | 96 €/m² | 58 | 85.000 m² |
| 2024 | 68 €/m² | 45 | 54.000 m² |
| 2025 | 66 €/m² | 32 | 51.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 80 €/m² | 135 | 190.000 m² |
Wir rechnen mit dem Mittel der drei Jahre, weil einzelne Jahre vom Zufall abhängen, welche Grundstücke gerade verkauft wurden. Warum das Dreijahresmittel.
Landkreis Jerichower Land im Vergleich
In Sachsen-Anhalt steht der Landkreis Jerichower Land auf Platz 3 von 14, also im oberen Drittel. Der Landesschnitt über alle Verkäufe 2023 bis 2025 liegt bei 68 €/m², hier 17 % mehr. Bundesweit ist es Platz 328 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 68 % weniger. Am ehesten vergleichbar sind Dessau-Roßlau mit 79 €/m² (500 m² praktisch gleich), Saalekreis mit 70 €/m² (500 m² rund 5.000 € günstiger) und Landkreis Börde mit 70 €/m² (500 m² rund 5.000 € günstiger).
Im Landkreis Jerichower Land leben 88.356 Menschen in 8 Gemeinden auf 1589,6 km² (56 je km²). Die größte ist Burg mit 22.838 Einwohnern, dann folgen Genthin und Möckern. Der Kaufwert mittelt über den ganzen Kreis, von Burg bis zum kleinsten Dorf. Ob ein bestimmter Ort darüber oder darunter liegt, zeigt erst der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Jerichower Land kosten
Gerechnet mit dem Dreijahresmittel und, zum Vergleich, mit dem günstigsten und dem teuersten Jahr. Die letzte Spalte enthält 5 % Grunderwerbsteuer und rund 2 % für Notar und Grundbuch.
| Fläche | Mittel (80 €/m²) | 2025 (66 €/m²) | 2023 (96 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 40.000 € | 33.000 € | 48.000 € | 43.000 € |
| 600 m² | 48.000 € | 39.000 € | 58.000 € | 51.000 € |
| 800 m² | 64.000 € | 52.000 € | 77.000 € | 68.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Jerichower Land kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.082 €/m² Wohnfläche (812 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 80 €/m² | 39.810 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 1.990 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 796 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.082 €/m² | 291.480 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 58.296 € |
| Summe | 392.373 € | |
| Eigenkapital 20 % | 78.475 € | |
| Darlehen | 313.898 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 1.559 € |
Billiger Boden, teures Haus: Im Landkreis Jerichower Land fallen nur 10 % auf das Grundstück. Selbst 800 m² heben die Rate nur auf rund 1.660 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 19.000 € statt 2.000 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Jerichower Land
Für den Landkreis Jerichower Land haben wir kein Baukindergeld einer Gemeinde erfasst. Viele Orte vergeben Bauplätze aber nach Punkten für Familien. Übersicht Baukindergeld.
Vom Land kam bisher ein günstiges Darlehen der Investitionsbank. Seit Oktober 2026 gilt dafür ein Antragsstopp; ob neue Mittel kommen, prüft die IB noch. Förderung in Sachsen-Anhalt. Für Familien mit Kind kommt beim Neubau KfW 300 dazu (170.000 bis 220.000 € ab 0,01 % Zins, Effizienzhaus 40), beim Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses KfW 308.
Häufige Fragen
Warum weicht der Wert für 2025 im Landkreis Jerichower Land so stark vom Mittel ab?
2025 lag der Kaufwert bei 66 €/m², das Mittel 2023 bis 2025 bei 80 €/m². Hinter dem Jahreswert stehen 32 Verkäufe; welche Grundstücke gerade verkauft werden, ändert den Durchschnitt stark. Das Mittel ist der verlässlichere Wert.
Ist Bauland im Landkreis Jerichower Land teurer als im Schnitt von Sachsen-Anhalt?
Ja, um 17 %. Der Landkreis Jerichower Land liegt bei 80 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 68 €/m². Das ist Platz 3 von 14.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Jerichower Land?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 9.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 30 €.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Jerichower Land?
In BORIS-ST kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Sachsen-Anhalt, Halle (Saale). Auszugsweise Vervielfältigung und Verbreitung mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.