Was kostet Bauland im Burgenlandkreis?
Im Burgenlandkreis lag der Kaufwert für baureifes Land 2023 bis 2025 im Schnitt bei 58 €/m². Das ist der amtliche Durchschnitt aus 280 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 63 €/m² bei 91 Kauffällen. In Sachsen-Anhalt ist das Platz 7 von 14, bundesweit Platz 356 von 397. 500 m² kosten damit rund 29.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 381.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 1.510 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Burgenlandkreis 2021 bis 2025
Im Burgenlandkreis reichen die drei letzten Jahreswerte von 50 €/m² bis 64 €/m², ein Unterschied von 28 %. Gegenüber 2021 (40 €/m²) liegt der Wert 2025 58 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 211.000 m² baureifes Land, im Schnitt 754 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 40 €/m² | 239 | 235.000 m² |
| 2022 | 59 €/m² | 172 | 146.000 m² |
| 2023 | 64 €/m² | 99 | 64.000 m² |
| 2024 | 50 €/m² | 90 | 85.000 m² |
| 2025 | 63 €/m² | 91 | 62.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 58 €/m² | 280 | 211.000 m² |
Wir rechnen mit dem Mittel der drei Jahre, weil einzelne Jahre vom Zufall abhängen, welche Grundstücke gerade verkauft wurden. Warum das Dreijahresmittel.
Burgenlandkreis im Vergleich
In Sachsen-Anhalt steht der Burgenlandkreis auf Platz 7 von 14, also im Mittelfeld. Der Landesschnitt über alle Verkäufe 2023 bis 2025 liegt bei 68 €/m², hier zahlt man 15 % weniger. Bundesweit ist es Platz 356 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 77 % weniger. Am ehesten vergleichbar sind Landkreis Harz mit 56 €/m² (500 m² rund 1.000 € günstiger), Landkreis Anhalt-Bitterfeld mit 55 €/m² (500 m² rund 1.000 € günstiger) und Landkreis Börde mit 70 €/m² (500 m² rund 6.000 € teurer).
Im Burgenlandkreis leben 171.535 Menschen in 33 Gemeinden auf 1419,9 km² (121 je km²). Die größte ist Weißenfels mit 37.308 Einwohnern, dann folgen Naumburg (Saale) und Zeitz. Der Kaufwert mittelt über den ganzen Kreis, von Weißenfels bis zum kleinsten Dorf. Ob ein bestimmter Ort darüber oder darunter liegt, zeigt erst der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Burgenlandkreis kosten
Gerechnet mit dem Dreijahresmittel und, zum Vergleich, mit dem günstigsten und dem teuersten Jahr. Die letzte Spalte enthält 5 % Grunderwerbsteuer und rund 2 % für Notar und Grundbuch.
| Fläche | Mittel (58 €/m²) | 2024 (50 €/m²) | 2023 (64 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 29.000 € | 25.000 € | 32.000 € | 31.000 € |
| 600 m² | 35.000 € | 30.000 € | 38.000 € | 37.000 € |
| 800 m² | 47.000 € | 40.000 € | 51.000 € | 50.000 € |
Was ein Haus im Burgenlandkreis kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.082 €/m² Wohnfläche (812 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 58 €/m² | 29.115 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 1.456 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 582 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.082 €/m² | 291.480 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 58.296 € |
| Summe | 380.929 € | |
| Eigenkapital 20 % | 76.186 € | |
| Darlehen | 304.743 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 1.514 € |
Billiger Boden, teures Haus: Im Burgenlandkreis fallen nur 8 % auf das Grundstück. Selbst 800 m² heben die Rate nur auf rund 1.590 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 19.000 € statt 1.500 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung im Burgenlandkreis
Für den Burgenlandkreis haben wir kein Baukindergeld einer Gemeinde erfasst. Viele Orte vergeben Bauplätze aber nach Punkten für Familien. Übersicht Baukindergeld.
Vom Land kam bisher ein günstiges Darlehen der Investitionsbank. Seit Oktober 2026 gilt dafür ein Antragsstopp; ob neue Mittel kommen, prüft die IB noch. Förderung in Sachsen-Anhalt. Unabhängig vom Ort kannst du KfW 300 (Neubau) oder KfW 308 (Altbau) nutzen, wenn ein Kind im Haushalt lebt und das Einkommen passt.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Burgenlandkreis teurer als im Schnitt von Sachsen-Anhalt?
Nein, es ist 15 % günstiger. Der Burgenlandkreis liegt bei 58 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 68 €/m². Das ist Platz 7 von 14.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Burgenlandkreis?
In BORIS-ST kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Burgenlandkreis?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 6.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 20 €.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Sachsen-Anhalt, Halle (Saale). Auszugsweise Vervielfältigung und Verbreitung mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.