Was kostet Bauland im Landkreis Dillingen an der Donau?
Baureifes Bauland hat im Landkreis Dillingen an der Donau in den Jahren 2023 bis 2025 im Schnitt 150 €/m² gekostet. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 347 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 152 €/m² bei 164 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Dillingen an der Donau in Bayern auf Platz 68 von 95 und bundesweit auf Platz 239 von 397. 500 m² kosten damit rund 75.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 579.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.300 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Dillingen an der Donau 2021 bis 2025
Die drei letzten Jahre liegen im Landkreis Dillingen an der Donau nah beieinander: 152 €/m², 144 €/m² und 152 €/m². Gegenüber 2021 (123 €/m²) liegt der Wert 2025 23 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 285.000 m² baureifes Land, im Schnitt 821 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 123 €/m² | 197 | geheim |
| 2022 | 148 €/m² | 255 | 202.000 m² |
| 2023 | 152 €/m² | 100 | 84.000 m² |
| 2024 | 144 €/m² | 83 | 68.000 m² |
| 2025 | 152 €/m² | 164 | 133.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 150 €/m² | 347 | 285.000 m² |
Hauptwert ist das Dreijahresmittel: Es gleicht aus, dass jedes Jahr andere Lagen und Größen auf den Markt kommen. Mehr dazu.
Landkreis Dillingen an der Donau im Vergleich
Der Landkreis Dillingen an der Donau liegt mit Platz 68 von 95 im unteren Drittel der Kreise und kreisfreien Städte in Bayern. Bauland kostet hier 61 % weniger als im Landesschnitt von 388 €/m². Bundesweit ist es Platz 239 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 40 % weniger. Im Regierungsbezirk Schwaben (252 €/m² im Schnitt) steht der Landkreis Dillingen an der Donau auf Platz 12 von 14. Preislich am nächsten liegen in Bayern: Landkreis Dingolfing-Landau mit 147 €/m² (500 m² rund 1.000 € günstiger), Landkreis Günzburg mit 154 €/m² (500 m² rund 2.000 € teurer) und Landkreis Donau-Ries mit 144 €/m² (500 m² rund 3.000 € günstiger).
Im Landkreis Dillingen an der Donau leben 98.870 Menschen in 27 Gemeinden auf 792,2 km² (125 je km²). Die größte ist Dillingen a.d.Donau mit 19.643 Einwohnern, dann folgen Lauingen (Donau) und Wertingen. Ein Durchschnitt über 27 Gemeinden sagt wenig über einen einzelnen Ort: Zwischen der Kreisstadt und kleinen Dörfern kann ein Vielfaches liegen. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Dillingen an der Donau kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Dillingen an der Donau je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (150 €/m²) | 2024 (144 €/m²) | 2025 (152 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 75.000 € | 72.000 € | 76.000 € | 79.000 € |
| 600 m² | 90.000 € | 86.000 € | 91.000 € | 95.000 € |
| 800 m² | 120.000 € | 115.000 € | 122.000 € | 127.000 € |
Bayern hat mit 3,5 % die niedrigste Grunderwerbsteuer. Auf 600 m² zum Mittel sind das 3.200 €; bei 6,5 % wie in Schleswig-Holstein wären es 5.900 €.
Was ein Haus im Landkreis Dillingen an der Donau kostet
Für das Haus rechnen wir mit den Baukosten im Regierungsbezirk Schwaben: 2.973 €/m² Wohnfläche laut 2.075 genehmigten Häusern 2025. Das sind 112 €/m² weniger als im bayerischen Schnitt (3.085 €/m²). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 150 €/m² | 75.030 € |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % auf das Grundstück | 2.626 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 1.501 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.973 €/m² | 416.220 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 83.244 € |
| Summe | 578.621 € | |
| Eigenkapital 20 % | 115.724 € | |
| Darlehen | 462.897 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.299 € |
Das Grundstück macht im Landkreis Dillingen an der Donau nur 13 % der Summe aus. Die Rate hängt vor allem am Haus: 10 m² weniger Wohnfläche sparen rund 36.000 €, 300 m² mehr Grundstück kosten nur rund 47.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 20.000 € statt 2.600 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung im Landkreis Dillingen an der Donau
Ein kommunales Baukindergeld haben wir im Landkreis Dillingen an der Donau bisher nicht gefunden. Frag in deiner Gemeinde nach Bauplätzen für Familien oder Programmen wie „Jung kauft Alt“. Alle erfassten Programme.
Vom Freistaat kommt das Bayerische Zinsverbilligungsprogramm mit 10 oder 15 Jahren Zinsbindung und 15 % Mindesteigenkapital. Zuständig ist die Bewilligungsstelle am Landratsamt. Förderung in Bayern. Für Familien mit Kind kommt beim Neubau KfW 300 dazu (170.000 bis 220.000 € ab 0,01 % Zins, Effizienzhaus 40), beim Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses KfW 308.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Dillingen an der Donau teurer als im Schnitt von Bayern?
Nein, es ist 61 % günstiger. Der Landkreis Dillingen an der Donau liegt bei 150 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 388 €/m². Das ist Platz 68 von 95.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Dillingen an der Donau?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 16.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 60 €.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Dillingen an der Donau?
In BORIS-Bayern kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: Datenquelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistischer Bericht F2102C 2025, Tabelle 6, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.