Was kostet Bauland im Landkreis Dingolfing-Landau?
Im Landkreis Dingolfing-Landau lag der Kaufwert für baureifes Land 2023 bis 2025 im Schnitt bei 147 €/m². Das ist der amtliche Durchschnitt aus 460 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 168 €/m² bei 150 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Dingolfing-Landau in Bayern auf Platz 69 von 95 und bundesweit auf Platz 242 von 397. 500 m² kosten damit rund 74.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 550.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.180 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Dingolfing-Landau 2021 bis 2025
Von Jahr zu Jahr schwankt der Wert im Landkreis Dingolfing-Landau spürbar, zwischen 122 €/m² (2024) und 168 €/m² (2025). Gegenüber 2021 (137 €/m²) liegt der Wert 2025 23 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 383.000 m² baureifes Land, im Schnitt 833 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 137 €/m² | 217 | 213.000 m² |
| 2022 | 140 €/m² | 103 | 73.000 m² |
| 2023 | 154 €/m² | 171 | 125.000 m² |
| 2024 | 122 €/m² | 139 | 133.000 m² |
| 2025 | 168 €/m² | 150 | 125.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 147 €/m² | 460 | 383.000 m² |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir.
Landkreis Dingolfing-Landau im Vergleich
Der Landkreis Dingolfing-Landau liegt mit Platz 69 von 95 im unteren Drittel der Kreise und kreisfreien Städte in Bayern. Bauland kostet hier 62 % weniger als im Landesschnitt von 388 €/m². Bundesweit ist es Platz 242 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 41 % weniger. Im Regierungsbezirk Niederbayern (196 €/m² im Schnitt) steht der Landkreis Dingolfing-Landau auf Platz 8 von 12. Preislich am nächsten liegen in Bayern: Landkreis Dillingen an der Donau mit 150 €/m² (500 m² rund 1.000 € teurer), Landkreis Donau-Ries mit 144 €/m² (500 m² rund 2.000 € günstiger) und Landkreis Günzburg mit 154 €/m² (500 m² rund 3.000 € teurer).
Im Landkreis Dingolfing-Landau leben 101.040 Menschen in 15 Gemeinden auf 877,6 km² (115 je km²). Die größte ist Dingolfing mit 20.890 Einwohnern, dann folgen Landau a.d.Isar und Reisbach. Weil teure und günstige Gemeinden zusammenfallen, ist der Wert nur ein Anhaltspunkt. Den Preis für eine Lage im Landkreis Dingolfing-Landau zeigt der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Dingolfing-Landau kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Dingolfing-Landau je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (147 €/m²) | 2024 (122 €/m²) | 2025 (168 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 74.000 € | 61.000 € | 84.000 € | 78.000 € |
| 600 m² | 88.000 € | 73.000 € | 101.000 € | 93.000 € |
| 800 m² | 118.000 € | 98.000 € | 134.000 € | 124.000 € |
Bayern hat mit 3,5 % die niedrigste Grunderwerbsteuer. Auf 600 m² zum Mittel sind das 3.100 €; bei 6,5 % wie in Schleswig-Holstein wären es 5.700 €.
Was ein Haus im Landkreis Dingolfing-Landau kostet
Für das Haus rechnen wir mit den Baukosten im Regierungsbezirk Niederbayern: 2.809 €/m² Wohnfläche laut 1.895 genehmigten Häusern 2025. Das sind 276 €/m² weniger als im bayerischen Schnitt (3.085 €/m²). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 147 €/m² | 73.700 € |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % auf das Grundstück | 2.580 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 1.474 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.809 €/m² | 393.260 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 78.652 € |
| Summe | 549.666 € | |
| Eigenkapital 20 % | 109.933 € | |
| Darlehen | 439.732 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.184 € |
Das Grundstück macht im Landkreis Dingolfing-Landau nur 13 % der Summe aus. Die Rate hängt vor allem am Haus: 10 m² weniger Wohnfläche sparen rund 34.000 €, 300 m² mehr Grundstück kosten nur rund 47.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 19.000 € statt 2.600 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Dingolfing-Landau
2 Gemeinden im Landkreis Dingolfing-Landau haben ein eigenes Baukindergeld oder einen Familienrabatt auf Bauplätze, den wir erfasst haben; für 2 davon gibt es eine Seite mit Bedingungen und Rechenbeispiel:
| Gemeinde | Art | Status |
|---|---|---|
| Niederviehbach | Grundstücksnachlass | Laufend |
| Pilsting | Grundstücksnachlass | Laufend |
Vom Freistaat kommt das Bayerische Zinsverbilligungsprogramm mit 10 oder 15 Jahren Zinsbindung und 15 % Mindesteigenkapital. Zuständig ist die Bewilligungsstelle am Landratsamt. Förderung in Bayern. Bundesweit gelten für Familien KfW 300 beim Neubau und KfW 308 beim Altbau, beide mit 90.000 € Einkommensgrenze bei einem Kind.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Dingolfing-Landau teurer als im Schnitt von Bayern?
Nein, es ist 62 % günstiger. Der Landkreis Dingolfing-Landau liegt bei 147 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 388 €/m². Das ist Platz 69 von 95.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Dingolfing-Landau?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 4.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 110.000 €.
Gibt es Baukindergeld im Landkreis Dingolfing-Landau?
Ja, in Niederviehbach und Pilsting. Die Bedingungen unterscheiden sich stark, oft gilt das Geld nur für Bauplätze der Gemeinde.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Dingolfing-Landau?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 16.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 60 €.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: Datenquelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistischer Bericht F2102C 2025, Tabelle 6, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.