Was kostet Bauland im Landkreis Fürth?
Im Landkreis Fürth lag der Kaufwert für baureifes Land 2023 bis 2025 im Schnitt bei 425 €/m². Das ist der amtliche Durchschnitt aus 235 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 404 €/m² bei 156 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Fürth in Bayern auf Platz 34 von 95 und bundesweit auf Platz 86 von 397. 500 m² kosten damit rund 212.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 708.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.810 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Fürth 2021 bis 2025
Von Jahr zu Jahr schwankt der Wert im Landkreis Fürth spürbar, zwischen 404 €/m² (2025) und 504 €/m² (2023). Gegenüber 2021 (470 €/m²) liegt der Wert 2025 14 % niedriger. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 159.000 m² baureifes Land, im Schnitt 677 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 470 €/m² | 118 | geheim |
| 2022 | 489 €/m² | 77 | 54.000 m² |
| 2023 | 504 €/m² | 36 | 34.000 m² |
| 2024 | 410 €/m² | 43 | 25.000 m² |
| 2025 | 404 €/m² | 156 | 100.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 425 €/m² | 235 | 159.000 m² |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir.
Landkreis Fürth im Vergleich
Der Landkreis Fürth gehört mit Platz 34 von 95 im Mittelfeld der Kreise und kreisfreien Städte in Bayern. Bauland kostet hier 9 % mehr als im Landesschnitt von 388 €/m². Bundesweit ist es Platz 86 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 71 % mehr. Im Regierungsbezirk Mittelfranken (306 €/m² im Schnitt) steht der Landkreis Fürth auf Platz 6 von 12. Preislich am nächsten liegen in Bayern: Landkreis Aichach-Friedberg mit 425 €/m² (500 m² praktisch gleich), Bamberg mit 445 €/m² (500 m² rund 10.000 € teurer) und Kempten (Allgäu) mit 453 €/m² (500 m² rund 14.000 € teurer).
Im Landkreis Fürth leben 117.787 Menschen in 14 Gemeinden auf 307,4 km² (383 je km²). Die größte ist Zirndorf mit 26.229 Einwohnern, dann folgen Oberasbach und Stein. Der Kaufwert mittelt über den ganzen Kreis, von Zirndorf bis zum kleinsten Dorf. Ob ein bestimmter Ort darüber oder darunter liegt, zeigt erst der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Fürth kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Fürth je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (425 €/m²) | 2025 (404 €/m²) | 2023 (504 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 212.000 € | 202.000 € | 252.000 € | 224.000 € |
| 600 m² | 255.000 € | 243.000 € | 302.000 € | 269.000 € |
| 800 m² | 340.000 € | 323.000 € | 403.000 € | 359.000 € |
Bayern hat mit 3,5 % die niedrigste Grunderwerbsteuer. Auf 600 m² zum Mittel sind das 8.900 €; bei 6,5 % wie in Schleswig-Holstein wären es 16.600 €.
Was ein Haus im Landkreis Fürth kostet
Für das Haus rechnen wir mit den Baukosten im Regierungsbezirk Mittelfranken: 2.878 €/m² Wohnfläche laut 1.208 genehmigten Häusern 2025. Das sind 207 €/m² weniger als im bayerischen Schnitt (3.085 €/m²). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 425 €/m² | 212.500 € |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % auf das Grundstück | 7.438 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 4.250 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.878 €/m² | 402.920 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 80.584 € |
| Summe | 707.692 € | |
| Eigenkapital 20 % | 141.538 € | |
| Darlehen | 566.153 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.812 € |
Rund 30 % der Summe entfallen im Landkreis Fürth auf das Grundstück. Mit 600 m² wären es rund 753.000 € und 2.990 € Rate, mit 800 m² rund 842.000 € und 3.350 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 24.000 € statt 7.400 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung im Landkreis Fürth
Ein kommunales Baukindergeld haben wir im Landkreis Fürth bisher nicht gefunden. Frag in deiner Gemeinde nach Bauplätzen für Familien oder Programmen wie „Jung kauft Alt“. Alle erfassten Programme.
Bayern fördert über die BayernLabo: Das Zinsverbilligungsprogramm finanziert bis zu einem Drittel der Kosten, dazu kommen 5.000 € Kinderzuschuss je Kind. Den Antrag stellst du am Landratsamt, bevor du den Kaufvertrag unterschreibst. Förderung in Bayern. Für Familien mit Kind kommt beim Neubau KfW 300 dazu (170.000 bis 220.000 € ab 0,01 % Zins, Effizienzhaus 40), beim Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses KfW 308.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Fürth teurer als im Schnitt von Bayern?
Ja, um 9 %. Der Landkreis Fürth liegt bei 425 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 388 €/m². Das ist Platz 34 von 95.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Fürth?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 12.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 142.000 €.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Fürth?
In BORIS-Bayern kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: Datenquelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistischer Bericht F2102C 2025, Tabelle 6, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.