Was kostet Bauland im Landkreis Landsberg am Lech?
Baureifes Bauland hat im Landkreis Landsberg am Lech in den Jahren 2023 bis 2025 im Schnitt 461 €/m² gekostet. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 288 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 508 €/m² bei 97 Kauffällen. In Bayern ist das Platz 30 von 95, bundesweit Platz 70 von 397. 500 m² kosten damit rund 230.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 825.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 3.280 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Landsberg am Lech 2021 bis 2025
Im Landkreis Landsberg am Lech reichen die drei letzten Jahreswerte von 397 €/m² bis 508 €/m², ein Unterschied von 28 %. Gegenüber 2021 (561 €/m²) liegt der Wert 2025 9 % niedriger.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 561 €/m² | 193 | geheim |
| 2022 | 560 €/m² | 156 | 94.000 m² |
| 2023 | 397 €/m² | 89 | geheim |
| 2024 | 472 €/m² | 102 | 66.000 m² |
| 2025 | 508 €/m² | 97 | 61.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 461 €/m² | 288 |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir. Wo Fläche oder Kaufsumme geheim sind, gewichten wir die Jahreswerte nach der Zahl der Verkäufe.
Landkreis Landsberg am Lech im Vergleich
In Bayern steht der Landkreis Landsberg am Lech auf Platz 30 von 95, also im oberen Drittel. Der Landesschnitt über alle Verkäufe 2023 bis 2025 liegt bei 388 €/m², hier 19 % mehr. Bundesweit ist es Platz 70 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 85 % mehr. Im Regierungsbezirk Oberbayern (1.037 €/m² im Schnitt) steht der Landkreis Landsberg am Lech auf Platz 18 von 23. Am ehesten vergleichbar sind Landkreis Berchtesgadener Land mit 463 €/m² (500 m² rund 1.000 € teurer), Kempten (Allgäu) mit 453 €/m² (500 m² rund 4.000 € günstiger) und Landkreis Erlangen-Höchstadt mit 473 €/m² (500 m² rund 6.000 € teurer).
Im Landkreis Landsberg am Lech leben 122.307 Menschen in 31 Gemeinden auf 804,4 km² (152 je km²). Die größte ist Landsberg am Lech mit 29.230 Einwohnern, dann folgen Dießen am Ammersee und Kaufering. Der Kaufwert mittelt über den ganzen Kreis, von Landsberg am Lech bis zum kleinsten Dorf. Ob ein bestimmter Ort darüber oder darunter liegt, zeigt erst der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Landsberg am Lech kosten
Gerechnet mit dem Dreijahresmittel und, zum Vergleich, mit dem günstigsten und dem teuersten Jahr. Die letzte Spalte enthält 3,5 % Grunderwerbsteuer und rund 2 % für Notar und Grundbuch.
| Fläche | Mittel (461 €/m²) | 2023 (397 €/m²) | 2025 (508 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 230.000 € | 198.000 € | 254.000 € | 243.000 € |
| 600 m² | 277.000 € | 238.000 € | 305.000 € | 292.000 € |
| 800 m² | 369.000 € | 317.000 € | 406.000 € | 389.000 € |
Bayern hat mit 3,5 % die niedrigste Grunderwerbsteuer. Auf 600 m² zum Mittel sind das 9.700 €; bei 6,5 % wie in Schleswig-Holstein wären es 18.000 €.
Was ein Haus im Landkreis Landsberg am Lech kostet
Für das Haus rechnen wir mit den Baukosten im Regierungsbezirk Oberbayern: 3.466 €/m² Wohnfläche laut 4.415 genehmigten Häusern 2025. Das sind 381 €/m² mehr als im bayerischen Schnitt (3.085 €/m²). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 461 €/m² | 230.450 € |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % auf das Grundstück | 8.066 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 4.609 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 3.466 €/m² | 485.240 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 97.048 € |
| Summe | 825.413 € | |
| Eigenkapital 20 % | 165.083 € | |
| Darlehen | 660.330 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 3.280 € |
Boden und Haus teilen sich die Kosten im Landkreis Landsberg am Lech etwa 28 zu 72. Jede 100 m² Grundstück mehr kosten samt Steuer und Notar rund 49.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 28.000 € statt 8.100 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Landsberg am Lech
Für den Landkreis Landsberg am Lech haben wir kein Baukindergeld einer Gemeinde erfasst. Viele Orte vergeben Bauplätze aber nach Punkten für Familien. Übersicht Baukindergeld.
Bayern fördert über die BayernLabo: Das Zinsverbilligungsprogramm finanziert bis zu einem Drittel der Kosten, dazu kommen 5.000 € Kinderzuschuss je Kind. Den Antrag stellst du am Landratsamt, bevor du den Kaufvertrag unterschreibst. Förderung in Bayern. Bundesweit gelten für Familien KfW 300 beim Neubau und KfW 308 beim Altbau, beide mit 90.000 € Einkommensgrenze bei einem Kind.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Landsberg am Lech teurer als im Schnitt von Bayern?
Ja, um 19 %. Der Landkreis Landsberg am Lech liegt bei 461 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 388 €/m². Das ist Platz 30 von 95.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Landsberg am Lech?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 49.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 190 €.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Landsberg am Lech?
In BORIS-Bayern kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: Datenquelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistischer Bericht F2102C 2025, Tabelle 6, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.