Was kostet Bauland im Landkreis Lindau (Bodensee)?
Baureifes Bauland hat im Landkreis Lindau (Bodensee) in den Jahren 2023 bis 2025 im Schnitt 326 €/m² gekostet. Das ist der amtliche Durchschnitt aus den 49 Verkäufen mit veröffentlichtem Wert (51 insgesamt), kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 388 €/m² bei 31 Kauffällen. In Bayern ist das Platz 44 von 95, bundesweit Platz 123 von 397. 500 m² kosten damit rund 163.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 671.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.670 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Lindau (Bodensee) 2021 bis 2025
Zwischen 2024 und 2025 liegen im Landkreis Lindau (Bodensee) 169 €/m²: 219 €/m² gegen 388 €/m². Bei 500 m² macht allein das Jahr rund 84.000 € aus. Gegenüber 2021 (430 €/m²) liegt der Wert 2025 10 % niedriger.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 430 €/m² | 32 | 27.000 m² |
| 2022 | 259 €/m² | 9 | 5.000 m² |
| 2023 | geheim | 2 | geheim |
| 2024 | 219 €/m² | 18 | 31.000 m² |
| 2025 | 388 €/m² | 31 | 26.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 326 €/m² | 51 |
Hauptwert ist das Dreijahresmittel: Es gleicht aus, dass jedes Jahr andere Lagen und Größen auf den Markt kommen. Mehr dazu. Wo Fläche oder Kaufsumme geheim sind, gewichten wir die Jahreswerte nach der Zahl der Verkäufe.
Landkreis Lindau (Bodensee) im Vergleich
In Bayern steht der Landkreis Lindau (Bodensee) auf Platz 44 von 95, also im Mittelfeld. Der Landesschnitt über alle Verkäufe 2023 bis 2025 liegt bei 388 €/m², hier zahlt man 16 % weniger. Bundesweit ist es Platz 123 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 31 % mehr. Im Regierungsbezirk Schwaben (252 €/m² im Schnitt) steht der Landkreis Lindau (Bodensee) auf Platz 7 von 14. Am ehesten vergleichbar sind Landkreis Eichstätt mit 328 €/m² (500 m² rund 1.000 € teurer), Landkreis Oberallgäu mit 329 €/m² (500 m² rund 2.000 € teurer) und Landkreis Regensburg mit 331 €/m² (500 m² rund 3.000 € teurer).
Im Landkreis Lindau (Bodensee) leben 82.399 Menschen in 19 Gemeinden auf 323,4 km² (255 je km²). Die größte ist Lindau (Bodensee) mit 25.702 Einwohnern, dann folgen Lindenberg i.Allgäu und Weiler-Simmerberg. Weil teure und günstige Gemeinden zusammenfallen, ist der Wert nur ein Anhaltspunkt. Den Preis für eine Lage im Landkreis Lindau (Bodensee) zeigt der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Lindau (Bodensee) kosten
Gerechnet mit dem Dreijahresmittel und, zum Vergleich, mit dem günstigsten und dem teuersten Jahr. Die letzte Spalte enthält 3,5 % Grunderwerbsteuer und rund 2 % für Notar und Grundbuch.
| Fläche | Mittel (326 €/m²) | 2024 (219 €/m²) | 2025 (388 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 163.000 € | 109.000 € | 194.000 € | 172.000 € |
| 600 m² | 195.000 € | 131.000 € | 233.000 € | 206.000 € |
| 800 m² | 261.000 € | 175.000 € | 310.000 € | 275.000 € |
Bayern hat mit 3,5 % die niedrigste Grunderwerbsteuer. Auf 600 m² zum Mittel sind das 6.800 €; bei 6,5 % wie in Schleswig-Holstein wären es 12.700 €.
Was ein Haus im Landkreis Lindau (Bodensee) kostet
Für das Haus rechnen wir mit den Baukosten im Regierungsbezirk Schwaben: 2.973 €/m² Wohnfläche laut 2.075 genehmigten Häusern 2025. Das sind 112 €/m² weniger als im bayerischen Schnitt (3.085 €/m²). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 326 €/m² | 162.890 € |
| Grunderwerbsteuer | 3,5 % auf das Grundstück | 5.701 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 3.258 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.973 €/m² | 416.220 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 83.244 € |
| Summe | 671.313 € | |
| Eigenkapital 20 % | 134.263 € | |
| Darlehen | 537.050 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.667 € |
Boden und Haus teilen sich die Kosten im Landkreis Lindau (Bodensee) etwa 24 zu 76. Jede 100 m² Grundstück mehr kosten samt Steuer und Notar rund 34.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 23.000 € statt 5.700 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Lindau (Bodensee)
Für den Landkreis Lindau (Bodensee) haben wir kein Baukindergeld einer Gemeinde erfasst. Viele Orte vergeben Bauplätze aber nach Punkten für Familien. Übersicht Baukindergeld.
Bayern fördert über die BayernLabo: Das Zinsverbilligungsprogramm finanziert bis zu einem Drittel der Kosten, dazu kommen 5.000 € Kinderzuschuss je Kind. Den Antrag stellst du am Landratsamt, bevor du den Kaufvertrag unterschreibst. Förderung in Bayern. Für Familien mit Kind kommt beim Neubau KfW 300 dazu (170.000 bis 220.000 € ab 0,01 % Zins, Effizienzhaus 40), beim Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses KfW 308.
Häufige Fragen
Warum weicht der Wert für 2025 im Landkreis Lindau (Bodensee) so stark vom Mittel ab?
2025 lag der Kaufwert bei 388 €/m², das Mittel 2023 bis 2025 bei 326 €/m². Hinter dem Jahreswert stehen 31 Verkäufe; welche Grundstücke gerade verkauft werden, ändert den Durchschnitt stark. Das Mittel ist der verlässlichere Wert.
Ist Bauland im Landkreis Lindau (Bodensee) teurer als im Schnitt von Bayern?
Nein, es ist 16 % günstiger. Der Landkreis Lindau (Bodensee) liegt bei 326 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 388 €/m². Das ist Platz 44 von 95.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Lindau (Bodensee)?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 34.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 140 €.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Lindau (Bodensee)?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 9.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 134.000 €.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: Datenquelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Statistischer Bericht F2102C 2025, Tabelle 6, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.