Was kostet Bauland im Landkreis Stendal?
Für baureifes Bauland haben Käufer im Landkreis Stendal von 2023 bis 2025 im Schnitt 21 €/m² bezahlt. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 281 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 23 €/m² bei 81 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt auf Platz 13 von 14 und bundesweit auf Platz 395 von 397. 500 m² kosten damit rund 11.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 361.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 1.430 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Stendal 2021 bis 2025
Die Einzeljahre springen im Landkreis Stendal stark: von 16 €/m² (2023) bis 27 €/m² (2024). Der teuerste Jahreswert liegt 1,7-mal so hoch wie der günstigste. Gegenüber 2021 (29 €/m²) liegt der Wert 2025 22 % niedriger. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 320.000 m² baureifes Land, im Schnitt 1.139 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 161 | 168.000 m² |
| 2022 | 21 €/m² | 162 | 192.000 m² |
| 2023 | 16 €/m² | 94 | 140.000 m² |
| 2024 | 27 €/m² | 106 | 79.000 m² |
| 2025 | 23 €/m² | 81 | 101.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 21 €/m² | 281 | 320.000 m² |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir.
Landkreis Stendal im Vergleich
Der Landkreis Stendal liegt mit Platz 13 von 14 im unteren Drittel der Kreise und kreisfreien Städte in Sachsen-Anhalt. Bauland kostet hier 69 % weniger als im Landesschnitt von 68 €/m². Bundesweit ist es Platz 395 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 92 % weniger. Preislich am nächsten liegen in Sachsen-Anhalt: Altmarkkreis Salzwedel mit 18 €/m² (500 m² rund 1.000 € günstiger), Landkreis Wittenberg mit 34 €/m² (500 m² rund 6.000 € teurer) und Landkreis Mansfeld-Südharz mit 37 €/m² (500 m² rund 8.000 € teurer).
Im Landkreis Stendal leben 105.803 Menschen in 25 Gemeinden auf 2436,2 km² (43 je km²). Die größte ist Stendal mit 37.750 Einwohnern, dann folgen Tangermünde und Tangerhütte. Der Kaufwert mittelt über den ganzen Kreis, von Stendal bis zum kleinsten Dorf. Ob ein bestimmter Ort darüber oder darunter liegt, zeigt erst der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Stendal kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Stendal je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (21 €/m²) | 2023 (16 €/m²) | 2024 (27 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 11.000 € | 8.000 € | 14.000 € | 11.000 € |
| 600 m² | 13.000 € | 10.000 € | 16.000 € | 14.000 € |
| 800 m² | 17.000 € | 13.000 € | 22.000 € | 18.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Stendal kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.082 €/m² Wohnfläche (812 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 21 €/m² | 10.520 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 526 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 210 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.082 €/m² | 291.480 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 58.296 € |
| Summe | 361.032 € | |
| Eigenkapital 20 % | 72.206 € | |
| Darlehen | 288.826 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 1.435 € |
Das Grundstück macht im Landkreis Stendal nur 3 % der Summe aus. Die Rate hängt vor allem am Haus: 10 m² weniger Wohnfläche sparen rund 25.000 €, 300 m² mehr Grundstück kosten nur rund 7.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 18.000 € statt 500 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Stendal
Ein kommunales Baukindergeld haben wir im Landkreis Stendal bisher nicht gefunden. Frag in deiner Gemeinde nach Bauplätzen für Familien oder Programmen wie „Jung kauft Alt“. Alle erfassten Programme.
Auch im Landkreis Stendal gilt der Antragsstopp für das IB-Förderdarlehen seit 1. Oktober 2026. Die Investitionsbank berät kostenlos in Magdeburg und am Telefon. Förderung in Sachsen-Anhalt. Für Familien mit Kind kommt beim Neubau KfW 300 dazu (170.000 bis 220.000 € ab 0,01 % Zins, Effizienzhaus 40), beim Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses KfW 308.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Stendal teurer als im Schnitt von Sachsen-Anhalt?
Nein, es ist 69 % günstiger. Der Landkreis Stendal liegt bei 21 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 68 €/m². Das ist Platz 13 von 14.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Stendal?
In BORIS-ST kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Stendal?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 1.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 72.000 €.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Sachsen-Anhalt, Halle (Saale). Auszugsweise Vervielfältigung und Verbreitung mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.