Was kostet Bauland im Landkreis Calw?
Für baureifes Bauland haben Käufer im Landkreis Calw von 2023 bis 2025 im Schnitt 264 €/m² bezahlt. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 258 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 267 €/m² bei 135 Kauffällen. In Baden-Württemberg ist das Platz 28 von 44, bundesweit Platz 149 von 397. 500 m² kosten damit rund 132.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 635.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.520 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Calw 2021 bis 2025
Im Landkreis Calw ist der Kaufwert ruhig geblieben, mit Jahreswerten zwischen 254 €/m² und 276 €/m². Gegenüber 2021 (218 €/m²) liegt der Wert 2025 23 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 181.000 m² baureifes Land, im Schnitt 702 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 218 €/m² | 144 | 97.000 m² |
| 2022 | 184 €/m² | 72 | 55.000 m² |
| 2023 | 254 €/m² | 64 | 56.000 m² |
| 2024 | 276 €/m² | 59 | 37.000 m² |
| 2025 | 267 €/m² | 135 | 88.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 264 €/m² | 258 | 181.000 m² |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir.
Landkreis Calw im Vergleich
In Baden-Württemberg steht der Landkreis Calw auf Platz 28 von 44, also im Mittelfeld. Der Landesschnitt über alle Verkäufe 2023 bis 2025 liegt bei 343 €/m², hier zahlt man 23 % weniger. Bundesweit ist es Platz 149 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 6 % mehr. Im Regierungsbezirk Karlsruhe (318 €/m² im Schnitt) steht der Landkreis Calw auf Platz 10 von 12. Am ehesten vergleichbar sind Landkreis Ravensburg mit 262 €/m² (500 m² praktisch gleich), Ortenaukreis mit 286 €/m² (500 m² rund 11.000 € teurer) und Landkreis Rastatt mit 294 €/m² (500 m² rund 15.000 € teurer).
Im Landkreis Calw leben 160.766 Menschen in 25 Gemeinden auf 797,3 km² (202 je km²). Die größte ist Calw mit 24.750 Einwohnern, dann folgen Nagold und Altensteig. Ein Durchschnitt über 25 Gemeinden sagt wenig über einen einzelnen Ort: Zwischen der Kreisstadt und kleinen Dörfern kann ein Vielfaches liegen. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Calw kosten
Gerechnet mit dem Dreijahresmittel und, zum Vergleich, mit dem günstigsten und dem teuersten Jahr. Die letzte Spalte enthält 5 % Grunderwerbsteuer und rund 2 % für Notar und Grundbuch.
| Fläche | Mittel (264 €/m²) | 2023 (254 €/m²) | 2024 (276 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 132.000 € | 127.000 € | 138.000 € | 141.000 € |
| 600 m² | 158.000 € | 153.000 € | 166.000 € | 169.000 € |
| 800 m² | 211.000 € | 204.000 € | 221.000 € | 226.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Calw kostet
Für das Haus rechnen wir mit den Baukosten, die Bauherren im Landkreis Calw 2025 veranschlagt haben: 2.938 €/m² Wohnfläche (122 genehmigte Häuser). Mit dem Landeswert von 2.781 €/m² wäre das Haus rund 26.000 € günstiger. Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 264 €/m² | 131.965 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 6.598 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 2.639 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.938 €/m² | 411.320 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 82.264 € |
| Summe | 634.787 € | |
| Eigenkapital 20 % | 126.957 € | |
| Darlehen | 507.829 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.522 € |
Boden und Haus teilen sich die Kosten im Landkreis Calw etwa 21 zu 79. Jede 100 m² Grundstück mehr kosten samt Steuer und Notar rund 28.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 31.000 € statt 6.600 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Calw
3 Gemeinden im Landkreis Calw haben ein eigenes Baukindergeld oder einen Familienrabatt auf Bauplätze, den wir erfasst haben; für 3 davon gibt es eine Seite mit Bedingungen und Rechenbeispiel:
| Gemeinde | Art | Status |
|---|---|---|
| Egenhausen | Grundstücksnachlass | Laufend |
| Gechingen | Zuschuss | Laufend |
| Simmersfeld | Grundstücksnachlass | Laufend |
Vom Land kommt das Z15-Darlehen der L-Bank. Den Antrag stellst du bei der Wohnraumförderungsstelle deiner Gemeinde, inzwischen auch online. „Wohnen mit Kind“ läuft dagegen über die Hausbank. Förderung in Baden-Württemberg. Bundesweit gelten für Familien KfW 300 beim Neubau und KfW 308 beim Altbau, beide mit 90.000 € Einkommensgrenze bei einem Kind.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Calw teurer als im Schnitt von Baden-Württemberg?
Nein, es ist 23 % günstiger. Der Landkreis Calw liegt bei 264 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 343 €/m². Das ist Platz 28 von 44.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Calw?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 9.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 127.000 €.
Gibt es Baukindergeld im Landkreis Calw?
Ja, in Egenhausen, Gechingen und Simmersfeld. Die Bedingungen unterscheiden sich stark, oft gilt das Geld nur für Bauplätze der Gemeinde.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Calw?
In BORIS-BW kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Fellbach, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht 373225001, Tabellen 2 und 4, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.