Was kostet Bauland im Landkreis Rastatt?
Baureifes Bauland hat im Landkreis Rastatt in den Jahren 2023 bis 2025 im Schnitt 294 €/m² gekostet. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 192 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 329 €/m² bei 86 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg auf Platz 26 von 44 und bundesweit auf Platz 132 von 397. 500 m² kosten damit rund 147.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 626.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.490 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Rastatt 2021 bis 2025
Die Einzeljahre springen im Landkreis Rastatt stark: von 214 €/m² (2023) bis 340 €/m² (2024). Der teuerste Jahreswert liegt 1,6-mal so hoch wie der günstigste. Gegenüber 2021 (178 €/m²) liegt der Wert 2025 85 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 128.000 m² baureifes Land, im Schnitt 667 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 178 €/m² | 55 | 40.000 m² |
| 2022 | 248 €/m² | 28 | 17.000 m² |
| 2023 | 214 €/m² | 55 | 44.000 m² |
| 2024 | 340 €/m² | 51 | 26.000 m² |
| 2025 | 329 €/m² | 86 | 58.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 294 €/m² | 192 | 128.000 m² |
Hauptwert ist das Dreijahresmittel: Es gleicht aus, dass jedes Jahr andere Lagen und Größen auf den Markt kommen. Mehr dazu.
Landkreis Rastatt im Vergleich
Der Landkreis Rastatt liegt mit Platz 26 von 44 im Mittelfeld der Kreise und kreisfreien Städte in Baden-Württemberg. Bauland kostet hier 14 % weniger als im Landesschnitt von 343 €/m². Bundesweit ist es Platz 132 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 18 % mehr. Im Regierungsbezirk Karlsruhe (318 €/m² im Schnitt) steht der Landkreis Rastatt auf Platz 9 von 12. Preislich am nächsten liegen in Baden-Württemberg: Ortenaukreis mit 286 €/m² (500 m² rund 4.000 € günstiger), Landkreis Calw mit 264 €/m² (500 m² rund 15.000 € günstiger) und Landkreis Ravensburg mit 262 €/m² (500 m² rund 16.000 € günstiger).
Im Landkreis Rastatt leben 229.763 Menschen in 23 Gemeinden auf 738,4 km² (311 je km²). Die größte ist Rastatt mit 50.753 Einwohnern, dann folgen Gaggenau und Bühl. Der Kaufwert mittelt über den ganzen Kreis, von Rastatt bis zum kleinsten Dorf. Ob ein bestimmter Ort darüber oder darunter liegt, zeigt erst der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Rastatt kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Rastatt je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (294 €/m²) | 2023 (214 €/m²) | 2024 (340 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 147.000 € | 107.000 € | 170.000 € | 157.000 € |
| 600 m² | 176.000 € | 129.000 € | 204.000 € | 189.000 € |
| 800 m² | 235.000 € | 171.000 € | 272.000 € | 252.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Rastatt kostet
Für das Haus rechnen wir mit den Baukosten, die Bauherren im Landkreis Rastatt 2025 veranschlagt haben: 2.791 €/m² Wohnfläche (118 genehmigte Häuser). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 294 €/m² | 146.995 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 7.350 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 2.940 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.791 €/m² | 390.740 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 78.148 € |
| Summe | 626.173 € | |
| Eigenkapital 20 % | 125.235 € | |
| Darlehen | 500.938 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.488 € |
Rund 23 % der Summe entfallen im Landkreis Rastatt auf das Grundstück. Mit 600 m² wären es rund 658.000 € und 2.610 € Rate, mit 800 m² rund 721.000 € und 2.860 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 31.000 € statt 7.300 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Rastatt
Eine Gemeinde im Landkreis Rastatt hat ein eigenes Baukindergeld oder einen Familienrabatt auf Bauplätze, den wir erfasst haben; für sie gibt es eine Seite mit Bedingungen und Rechenbeispiel:
| Gemeinde | Art | Status |
|---|---|---|
| Loffenau | Grundstücksnachlass | Laufend |
Vom Land kommt das Z15-Darlehen der L-Bank. Den Antrag stellst du bei der Wohnraumförderungsstelle deiner Gemeinde, inzwischen auch online. „Wohnen mit Kind“ läuft dagegen über die Hausbank. Förderung in Baden-Württemberg. Bundesweit gelten für Familien KfW 300 beim Neubau und KfW 308 beim Altbau, beide mit 90.000 € Einkommensgrenze bei einem Kind.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Rastatt teurer als im Schnitt von Baden-Württemberg?
Nein, es ist 14 % günstiger. Der Landkreis Rastatt liegt bei 294 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 343 €/m². Das ist Platz 26 von 44.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Rastatt?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 10.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 125.000 €.
Gibt es Baukindergeld im Landkreis Rastatt?
Ja, in Loffenau. Die Bedingungen unterscheiden sich stark, oft gilt das Geld nur für Bauplätze der Gemeinde.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Rastatt?
In BORIS-BW kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Fellbach, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht 373225001, Tabellen 2 und 4, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.