Was kostet Bauland im Landkreis Ravensburg?
Für baureifes Bauland haben Käufer im Landkreis Ravensburg von 2023 bis 2025 im Schnitt 262 €/m² bezahlt. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 266 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 262 €/m² bei 67 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg auf Platz 29 von 44 und bundesweit auf Platz 150 von 397. 500 m² kosten damit rund 131.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 581.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.310 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Ravensburg 2021 bis 2025
Von Jahr zu Jahr schwankt der Wert im Landkreis Ravensburg spürbar, zwischen 240 €/m² (2023) und 271 €/m² (2024). Gegenüber 2021 (224 €/m²) liegt der Wert 2025 17 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 161.000 m² baureifes Land, im Schnitt 605 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 224 €/m² | 96 | 75.000 m² |
| 2022 | 296 €/m² | 68 | geheim |
| 2023 | 240 €/m² | 54 | 34.000 m² |
| 2024 | 271 €/m² | 145 | 83.000 m² |
| 2025 | 262 €/m² | 67 | 44.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 262 €/m² | 266 | 161.000 m² |
Wir rechnen mit dem Mittel der drei Jahre, weil einzelne Jahre vom Zufall abhängen, welche Grundstücke gerade verkauft wurden. Warum das Dreijahresmittel.
Landkreis Ravensburg im Vergleich
Der Landkreis Ravensburg liegt mit Platz 29 von 44 im Mittelfeld der Kreise und kreisfreien Städte in Baden-Württemberg. Bauland kostet hier 24 % weniger als im Landesschnitt von 343 €/m². Bundesweit ist es Platz 150 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 5 % mehr. Im Regierungsbezirk Tübingen (251 €/m² im Schnitt) steht der Landkreis Ravensburg auf Platz 5 von 9. Preislich am nächsten liegen in Baden-Württemberg: Landkreis Calw mit 264 €/m² (500 m² praktisch gleich), Ortenaukreis mit 286 €/m² (500 m² rund 12.000 € teurer) und Landkreis Rastatt mit 294 €/m² (500 m² rund 16.000 € teurer).
Im Landkreis Ravensburg leben 291.600 Menschen in 39 Gemeinden auf 1632,1 km² (179 je km²). Die größte ist Ravensburg mit 50.549 Einwohnern, dann folgen Wangen im Allgäu und Weingarten. Der Kaufwert mittelt über den ganzen Kreis, von Ravensburg bis zum kleinsten Dorf. Ob ein bestimmter Ort darüber oder darunter liegt, zeigt erst der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Ravensburg kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Ravensburg je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (262 €/m²) | 2023 (240 €/m²) | 2024 (271 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 131.000 € | 120.000 € | 135.000 € | 140.000 € |
| 600 m² | 157.000 € | 144.000 € | 162.000 € | 168.000 € |
| 800 m² | 210.000 € | 192.000 € | 217.000 € | 224.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Ravensburg kostet
Für das Haus rechnen wir mit den Baukosten, die Bauherren im Landkreis Ravensburg 2025 veranschlagt haben: 2.626 €/m² Wohnfläche (237 genehmigte Häuser). Mit dem Landeswert von 2.781 €/m² wäre das Haus rund 26.000 € teurer. Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 262 €/m² | 130.980 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 6.549 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 2.620 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.626 €/m² | 367.640 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 73.528 € |
| Summe | 581.317 € | |
| Eigenkapital 20 % | 116.263 € | |
| Darlehen | 465.053 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.310 € |
Rund 23 % der Summe entfallen im Landkreis Ravensburg auf das Grundstück. Mit 600 m² wären es rund 609.000 € und 2.420 € Rate, mit 800 m² rund 665.000 € und 2.640 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 29.000 € statt 6.500 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Ravensburg
Eine Gemeinde im Landkreis Ravensburg hat ein eigenes Baukindergeld oder einen Familienrabatt auf Bauplätze, den wir erfasst haben; für sie gibt es eine Seite mit Bedingungen und Rechenbeispiel:
| Gemeinde | Art | Status |
|---|---|---|
| Horgenzell | Grundstücksnachlass | Laufend |
Das Land fördert Familien über das Z15-Darlehen der L-Bank: 1,00 % Zins für 15 Jahre, für einen Haushalt mit vier Personen bis 344.500 €. Bewilligt wird derzeit erst nach mindestens einem Jahr Wartezeit. Förderung in Baden-Württemberg. Unabhängig vom Ort kannst du KfW 300 (Neubau) oder KfW 308 (Altbau) nutzen, wenn ein Kind im Haushalt lebt und das Einkommen passt.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Ravensburg teurer als im Schnitt von Baden-Württemberg?
Nein, es ist 24 % günstiger. Der Landkreis Ravensburg liegt bei 262 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 343 €/m². Das ist Platz 29 von 44.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Ravensburg?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 28.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 110 €.
Gibt es Baukindergeld im Landkreis Ravensburg?
Ja, in Horgenzell. Die Bedingungen unterscheiden sich stark, oft gilt das Geld nur für Bauplätze der Gemeinde.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Ravensburg?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 9.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 116.000 €.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Fellbach, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht 373225001, Tabellen 2 und 4, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.