Was kostet Bauland im Landkreis Göppingen?
Baureifes Bauland hat im Landkreis Göppingen in den Jahren 2023 bis 2025 im Schnitt 419 €/m² gekostet. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 127 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 406 €/m² bei 50 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg auf Platz 18 von 44 und bundesweit auf Platz 88 von 397. 500 m² kosten damit rund 209.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 709.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.820 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Göppingen 2021 bis 2025
Die drei letzten Jahre liegen im Landkreis Göppingen nah beieinander: 402 €/m², 436 €/m² und 406 €/m². Gegenüber 2021 (243 €/m²) liegt der Wert 2025 67 % höher.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 243 €/m² | 63 | 55.000 m² |
| 2022 | 266 €/m² | 30 | 37.000 m² |
| 2023 | 402 €/m² | 20 | geheim |
| 2024 | 436 €/m² | 57 | geheim |
| 2025 | 406 €/m² | 50 | 27.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 419 €/m² | 127 |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir. Wo Fläche oder Kaufsumme geheim sind, gewichten wir die Jahreswerte nach der Zahl der Verkäufe.
Landkreis Göppingen im Vergleich
Der Landkreis Göppingen gehört mit Platz 18 von 44 im Mittelfeld der Kreise und kreisfreien Städte in Baden-Württemberg. Bauland kostet hier 22 % mehr als im Landesschnitt von 343 €/m². Bundesweit ist es Platz 88 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 69 % mehr. Im Regierungsbezirk Stuttgart (427 €/m² im Schnitt) steht der Landkreis Göppingen auf Platz 7 von 13. Preislich am nächsten liegen in Baden-Württemberg: Enzkreis mit 419 €/m² (500 m² praktisch gleich), Landkreis Tübingen mit 417 €/m² (500 m² rund 1.000 € günstiger) und Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald mit 416 €/m² (500 m² rund 1.000 € günstiger).
Im Landkreis Göppingen leben 258.048 Menschen in 38 Gemeinden auf 642,3 km² (402 je km²). Die größte ist Göppingen mit 58.678 Einwohnern, dann folgen Geislingen an der Steige und Eislingen/Fils. Weil teure und günstige Gemeinden zusammenfallen, ist der Wert nur ein Anhaltspunkt. Den Preis für eine Lage im Landkreis Göppingen zeigt der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Göppingen kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Göppingen je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (419 €/m²) | 2023 (402 €/m²) | 2024 (436 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 209.000 € | 201.000 € | 218.000 € | 224.000 € |
| 600 m² | 251.000 € | 241.000 € | 262.000 € | 269.000 € |
| 800 m² | 335.000 € | 321.000 € | 349.000 € | 359.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Göppingen kostet
Für das Haus rechnen wir mit den Baukosten, die Bauherren im Landkreis Göppingen 2025 veranschlagt haben: 2.885 €/m² Wohnfläche (132 genehmigte Häuser). Mit dem Landeswert von 2.781 €/m² wäre das Haus rund 17.000 € günstiger. Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 419 €/m² | 209.450 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 10.472 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 4.189 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.885 €/m² | 403.900 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 80.780 € |
| Summe | 708.792 € | |
| Eigenkapital 20 % | 141.758 € | |
| Darlehen | 567.033 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.816 € |
Rund 30 % der Summe entfallen im Landkreis Göppingen auf das Grundstück. Mit 600 m² wären es rund 754.000 € und 2.990 € Rate, mit 800 m² rund 843.000 € und 3.350 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 35.000 € statt 10.500 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Göppingen
2 Gemeinden im Landkreis Göppingen haben ein eigenes Baukindergeld oder einen Familienrabatt auf Bauplätze, den wir erfasst haben; für sie gibt es eine Seite mit Bedingungen und Rechenbeispiel:
| Gemeinde | Art | Status |
|---|---|---|
| Bad Überkingen | Zuschuss | Laufend |
| Rechberghausen | Zuschuss | Unklar |
Das Land fördert Familien über das Z15-Darlehen der L-Bank: 1,00 % Zins für 15 Jahre, für einen Haushalt mit vier Personen bis 344.500 €. Bewilligt wird derzeit erst nach mindestens einem Jahr Wartezeit. Förderung in Baden-Württemberg. Bundesweit gelten für Familien KfW 300 beim Neubau und KfW 308 beim Altbau, beide mit 90.000 € Einkommensgrenze bei einem Kind.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Göppingen teurer als im Schnitt von Baden-Württemberg?
Ja, um 22 %. Der Landkreis Göppingen liegt bei 419 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 343 €/m². Das ist Platz 18 von 44.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Göppingen?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 45.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 180 €.
Gibt es Baukindergeld im Landkreis Göppingen?
Ja, in Bad Überkingen und Rechberghausen. Die Bedingungen unterscheiden sich stark, oft gilt das Geld nur für Bauplätze der Gemeinde.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Göppingen?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 15.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 142.000 €.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Fellbach, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht 373225001, Tabellen 2 und 4, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.