Was kostet Bauland im Landkreis Lörrach?
Im Landkreis Lörrach lag der Kaufwert für baureifes Land 2023 bis 2025 im Schnitt bei 410 €/m². Das ist der amtliche Durchschnitt aus 156 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 419 €/m² bei 78 Kauffällen. In Baden-Württemberg ist das Platz 22 von 44, bundesweit Platz 93 von 397. 500 m² kosten damit rund 205.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 717.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.850 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Lörrach 2021 bis 2025
Im Landkreis Lörrach ist der Kaufwert ruhig geblieben, mit Jahreswerten zwischen 378 €/m² und 419 €/m². Gegenüber 2021 (232 €/m²) liegt der Wert 2025 80 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 83.000 m² baureifes Land, im Schnitt 532 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 232 €/m² | 42 | 45.000 m² |
| 2022 | 439 €/m² | 30 | 22.000 m² |
| 2023 | 378 €/m² | 11 | 8.000 m² |
| 2024 | 417 €/m² | 67 | 35.000 m² |
| 2025 | 419 €/m² | 78 | 40.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 410 €/m² | 156 | 83.000 m² |
Wir rechnen mit dem Mittel der drei Jahre, weil einzelne Jahre vom Zufall abhängen, welche Grundstücke gerade verkauft wurden. Warum das Dreijahresmittel.
Landkreis Lörrach im Vergleich
In Baden-Württemberg steht der Landkreis Lörrach auf Platz 22 von 44, also im Mittelfeld. Der Landesschnitt über alle Verkäufe 2023 bis 2025 liegt bei 343 €/m², hier 20 % mehr. Bundesweit ist es Platz 93 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 65 % mehr. Im Regierungsbezirk Freiburg (335 €/m² im Schnitt) steht der Landkreis Lörrach auf Platz 5 von 10. Am ehesten vergleichbar sind Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald mit 416 €/m² (500 m² rund 3.000 € teurer), Landkreis Tübingen mit 417 €/m² (500 m² rund 3.000 € teurer) und Enzkreis mit 419 €/m² (500 m² rund 4.000 € teurer).
Im Landkreis Lörrach leben 238.142 Menschen in 35 Gemeinden auf 806,7 km² (295 je km²). Die größte ist Lörrach mit 51.274 Einwohnern, dann folgen Rheinfelden (Baden) und Weil am Rhein. Ein Durchschnitt über 35 Gemeinden sagt wenig über einen einzelnen Ort: Zwischen der Kreisstadt und kleinen Dörfern kann ein Vielfaches liegen. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Lörrach kosten
Gerechnet mit dem Dreijahresmittel und, zum Vergleich, mit dem günstigsten und dem teuersten Jahr. Die letzte Spalte enthält 5 % Grunderwerbsteuer und rund 2 % für Notar und Grundbuch.
| Fläche | Mittel (410 €/m²) | 2023 (378 €/m²) | 2025 (419 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 205.000 € | 189.000 € | 210.000 € | 219.000 € |
| 600 m² | 246.000 € | 227.000 € | 252.000 € | 263.000 € |
| 800 m² | 328.000 € | 302.000 € | 335.000 € | 351.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Lörrach kostet
Für das Haus rechnen wir mit den Baukosten, die Bauherren im Landkreis Lörrach 2025 veranschlagt haben: 2.960 €/m² Wohnfläche (111 genehmigte Häuser). Mit dem Landeswert von 2.781 €/m² wäre das Haus rund 30.000 € günstiger. Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 410 €/m² | 205.000 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 10.250 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 4.100 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.960 €/m² | 414.400 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 82.880 € |
| Summe | 716.630 € | |
| Eigenkapital 20 % | 143.326 € | |
| Darlehen | 573.304 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.847 € |
Boden und Haus teilen sich die Kosten im Landkreis Lörrach etwa 29 zu 71. Jede 100 m² Grundstück mehr kosten samt Steuer und Notar rund 44.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 35.000 € statt 10.200 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Lörrach
Für den Landkreis Lörrach haben wir kein Baukindergeld einer Gemeinde erfasst. Viele Orte vergeben Bauplätze aber nach Punkten für Familien. Übersicht Baukindergeld.
Das Land fördert Familien über das Z15-Darlehen der L-Bank: 1,00 % Zins für 15 Jahre, für einen Haushalt mit vier Personen bis 344.500 €. Bewilligt wird derzeit erst nach mindestens einem Jahr Wartezeit. Förderung in Baden-Württemberg. Bundesweit gelten für Familien KfW 300 beim Neubau und KfW 308 beim Altbau, beide mit 90.000 € Einkommensgrenze bei einem Kind.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Lörrach teurer als im Schnitt von Baden-Württemberg?
Ja, um 20 %. Der Landkreis Lörrach liegt bei 410 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 343 €/m². Das ist Platz 22 von 44.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Lörrach?
In BORIS-BW kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Lörrach?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 14.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 143.000 €.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Fellbach, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht 373225001, Tabellen 2 und 4, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.