Was kostet Bauland im Landkreis Ludwigsburg?
Im Landkreis Ludwigsburg lag der Kaufwert für baureifes Land 2023 bis 2025 im Schnitt bei 659 €/m². Das ist der amtliche Durchschnitt aus 276 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 708 €/m² bei 91 Kauffällen. In Baden-Württemberg ist das Platz 7 von 44, bundesweit Platz 42 von 397. 500 m² kosten damit rund 330.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 842.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 3.340 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Ludwigsburg 2021 bis 2025
Im Landkreis Ludwigsburg reichen die drei letzten Jahreswerte von 619 €/m² bis 708 €/m², ein Unterschied von 14 %. Gegenüber 2021 (659 €/m²) liegt der Wert 2025 7 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 138.000 m² baureifes Land, im Schnitt 500 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 659 €/m² | 91 | 46.000 m² |
| 2022 | 673 €/m² | 100 | 51.000 m² |
| 2023 | 619 €/m² | 88 | 43.000 m² |
| 2024 | 656 €/m² | 97 | 52.000 m² |
| 2025 | 708 €/m² | 91 | 43.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 659 €/m² | 276 | 138.000 m² |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir.
Landkreis Ludwigsburg im Vergleich
In Baden-Württemberg steht der Landkreis Ludwigsburg auf Platz 7 von 44, also im oberen Drittel. Der Landesschnitt über alle Verkäufe 2023 bis 2025 liegt bei 343 €/m², hier 92 % mehr. Bundesweit ist es Platz 42 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier das 2,7-fache. Im Regierungsbezirk Stuttgart (427 €/m² im Schnitt) steht der Landkreis Ludwigsburg auf Platz 4 von 13. Am ehesten vergleichbar sind Heidelberg mit 659 €/m² (500 m² praktisch gleich), Landkreis Böblingen mit 686 €/m² (500 m² rund 13.000 € teurer) und Heilbronn mit 697 €/m² (500 m² rund 19.000 € teurer).
Im Landkreis Ludwigsburg leben 534.454 Menschen in 39 Gemeinden auf 686,8 km² (778 je km²). Die größte ist Ludwigsburg mit 93.002 Einwohnern, dann folgen Bietigheim-Bissingen und Kornwestheim. Weil teure und günstige Gemeinden zusammenfallen, ist der Wert nur ein Anhaltspunkt. Den Preis für eine Lage im Landkreis Ludwigsburg zeigt der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Ludwigsburg kosten
Gerechnet mit dem Dreijahresmittel und, zum Vergleich, mit dem günstigsten und dem teuersten Jahr. Die letzte Spalte enthält 5 % Grunderwerbsteuer und rund 2 % für Notar und Grundbuch.
| Fläche | Mittel (659 €/m²) | 2023 (619 €/m²) | 2025 (708 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 330.000 € | 310.000 € | 354.000 € | 353.000 € |
| 600 m² | 396.000 € | 372.000 € | 425.000 € | 423.000 € |
| 800 m² | 528.000 € | 495.000 € | 566.000 € | 565.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Ludwigsburg kostet
Für das Haus rechnen wir mit den Baukosten, die Bauherren im Landkreis Ludwigsburg 2025 veranschlagt haben: 2.909 €/m² Wohnfläche (190 genehmigte Häuser). Mit dem Landeswert von 2.781 €/m² wäre das Haus rund 22.000 € günstiger. Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 659 €/m² | 329.745 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 16.487 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 6.595 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.909 €/m² | 407.260 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 81.452 € |
| Summe | 841.539 € | |
| Eigenkapital 20 % | 168.308 € | |
| Darlehen | 673.231 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 3.344 € |
Boden und Haus teilen sich die Kosten im Landkreis Ludwigsburg etwa 39 zu 61. Jede 100 m² Grundstück mehr kosten samt Steuer und Notar rund 71.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 41.000 € statt 16.500 €.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung im Landkreis Ludwigsburg
Im Landkreis Ludwigsburg liegen eine der 100 größten Städte, deren eigene Förderung wir geprüft haben:
| Stadt | Art | Was genau | Status |
|---|---|---|---|
| Ludwigsburg | Erbbaurecht | Einzelprojekt Fuchshof: 7 Reihenhäuser im Erbbaurecht, Erbbauzins 3,5 % statt 4 %, je Kind 0,25 Prozentpunkte weniger, mindestens 3 %. | Unsicher: Einzelprojekt, Verkauf an Familien nicht belegt |
Alle Städte im Vergleich: Städtevergleich Förderung.
Vom Land kommt das Z15-Darlehen der L-Bank. Den Antrag stellst du bei der Wohnraumförderungsstelle deiner Gemeinde, inzwischen auch online. „Wohnen mit Kind“ läuft dagegen über die Hausbank. Förderung in Baden-Württemberg. Für Familien mit Kind kommt beim Neubau KfW 300 dazu (170.000 bis 220.000 € ab 0,01 % Zins, Effizienzhaus 40), beim Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses KfW 308.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Ludwigsburg teurer als im Schnitt von Baden-Württemberg?
Ja, um 92 %. Der Landkreis Ludwigsburg liegt bei 659 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 343 €/m². Das ist Platz 7 von 44.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Ludwigsburg?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 71.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 280 €.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Ludwigsburg?
In BORIS-BW kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Quellen
Kaufwerte: Statistik der Kaufwerte für Bauland, Tabelle 61511-01-03-4 der Regionaldatenbank Deutschland; © Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Mittel, Ränge und Flächenpreise: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Fellbach, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht 373225001, Tabellen 2 und 4, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.