Was kostet Bauland im Landkreis Ludwigslust-Parchim?
Im Landkreis Ludwigslust-Parchim lag der Kaufwert für baureifes Land 2023 bis 2025 im Schnitt bei 52 €/m². Das ist der amtliche Durchschnitt aus 472 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 66 €/m² bei 217 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern auf Platz 7 von 8 und bundesweit auf Platz 366 von 397. 500 m² kosten damit rund 26.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 386.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 1.530 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim 2021 bis 2025
Die Einzeljahre springen im Landkreis Ludwigslust-Parchim stark: von 37 €/m² (2023) bis 66 €/m² (2025). Der teuerste Jahreswert liegt 1,8-mal so hoch wie der günstigste. Gegenüber 2021 (39 €/m²) liegt der Wert 2025 69 % höher. Verkauft wurden in den drei Jahren zusammen rund 559.000 m² baureifes Land, im Schnitt 1.184 m² je Grundstück.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 39 €/m² | 178 | 410.000 m² |
| 2022 | 56 €/m² | 187 | 209.000 m² |
| 2023 | 37 €/m² | 133 | 204.000 m² |
| 2024 | 51 €/m² | 122 | 132.000 m² |
| 2025 | 66 €/m² | 217 | 223.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 52 €/m² | 472 | 559.000 m² |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir.
Landkreis Ludwigslust-Parchim im Vergleich
Der Landkreis Ludwigslust-Parchim liegt mit Platz 7 von 8 im unteren Drittel der Kreise und kreisfreien Städte in Mecklenburg-Vorpommern. Bauland kostet hier 52 % weniger als im Landesschnitt von 109 €/m². Bundesweit ist es Platz 366 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 79 % weniger. Preislich am nächsten liegen in Mecklenburg-Vorpommern: Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit 51 €/m² (500 m² praktisch gleich), Landkreis Vorpommern-Greifswald mit 84 €/m² (500 m² rund 16.000 € teurer) und Landkreis Nordwestmecklenburg mit 111 €/m² (500 m² rund 29.000 € teurer).
Im Landkreis Ludwigslust-Parchim leben 207.160 Menschen in 142 Gemeinden auf 4766,6 km² (43 je km²). Die größte ist Parchim mit 17.825 Einwohnern, dann folgen Hagenow und Ludwigslust. Der Kaufwert mittelt über den ganzen Kreis, von Parchim bis zum kleinsten Dorf. Ob ein bestimmter Ort darüber oder darunter liegt, zeigt erst der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Ludwigslust-Parchim kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Ludwigslust-Parchim je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (6 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (52 €/m²) | 2023 (37 €/m²) | 2025 (66 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 26.000 € | 18.000 € | 33.000 € | 28.000 € |
| 600 m² | 31.000 € | 22.000 € | 40.000 € | 34.000 € |
| 800 m² | 42.000 € | 30.000 € | 53.000 € | 45.000 € |
Mit 6 % Grunderwerbsteuer zahlst du auf 600 m² zum Mittel rund 1.900 € Steuer. In Bayern (3,5 %) wären es 1.100 €.
Was ein Haus im Landkreis Ludwigslust-Parchim kostet
Für das Haus rechnen wir mit dem Landeswert der Baukosten: 2.132 €/m² Wohnfläche (1.031 genehmigte Häuser 2025). Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 52 €/m² | 25.940 € |
| Grunderwerbsteuer | 6 % auf das Grundstück | 1.556 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 519 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.132 €/m² | 298.480 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 59.696 € |
| Summe | 386.191 € | |
| Eigenkapital 20 % | 77.238 € | |
| Darlehen | 308.953 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 1.534 € |
Das Grundstück macht im Landkreis Ludwigslust-Parchim nur 7 % der Summe aus. Die Rate hängt vor allem am Haus: 10 m² weniger Wohnfläche sparen rund 26.000 €, 300 m² mehr Grundstück kosten nur rund 17.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 23.000 € statt 1.600 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung im Landkreis Ludwigslust-Parchim
2 Gemeinden im Landkreis Ludwigslust-Parchim haben ein eigenes Baukindergeld oder einen Familienrabatt auf Bauplätze, den wir erfasst haben; für 2 davon gibt es eine Seite mit Bedingungen und Rechenbeispiel:
| Gemeinde | Art | Status |
|---|---|---|
| Barnin | Grundstücksnachlass | Laufend |
| Ludwigslust | Grundstücksnachlass | Laufend |
Auch im Landkreis Ludwigslust-Parchim gilt: Für den Kauf selbst zahlt das Land nichts, für die Sanierung danach das zinslose Modernisierungsdarlehen des LFI mit 25 % Teilerlass. Förderung in Mecklenburg-Vorpommern. Für Familien mit Kind kommt beim Neubau KfW 300 dazu (170.000 bis 220.000 € ab 0,01 % Zins, Effizienzhaus 40), beim Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses KfW 308.
Häufige Fragen
Warum weicht der Wert für 2025 im Landkreis Ludwigslust-Parchim so stark vom Mittel ab?
2025 lag der Kaufwert bei 66 €/m², das Mittel 2023 bis 2025 bei 52 €/m². Hinter dem Jahreswert stehen 217 Verkäufe; welche Grundstücke gerade verkauft werden, ändert den Durchschnitt stark. Das Mittel ist der verlässlichere Wert.
Ist Bauland im Landkreis Ludwigslust-Parchim teurer als im Schnitt von Mecklenburg-Vorpommern?
Nein, es ist 52 % günstiger. Der Landkreis Ludwigslust-Parchim liegt bei 52 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 109 €/m². Das ist Platz 7 von 8.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Ludwigslust-Parchim?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 6.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 20 €.
Gibt es Baukindergeld im Landkreis Ludwigslust-Parchim?
Ja, in Barnin und Ludwigslust. Die Bedingungen unterscheiden sich stark, oft gilt das Geld nur für Bauplätze der Gemeinde.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Amt Mecklenburg-Vorpommern, Schwerin, 2026. Auszugsweise Vervielfältigung und Verbreitung mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht Baugenehmigungen 2025, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.