Was kostet Bauland im Landkreis Offenbach?
Baureifes Wohnbauland kostet im Landkreis Offenbach 2026 je nach Gemeinde zwischen 550 €/m² in Hainburg und 1.000 €/m² in Neu-Isenburg (Median der Bodenrichtwerte). Der mittlere Wert der 13 Gemeinden liegt bei 725 €/m², 559 % über dem Median des Landes. 500 m² Bauland kosten damit zwischen rund 275.000 € und 500.000 €.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Der Kreis im Vergleich
Im Landkreis Offenbach ist Bauland teurer als in den meisten Teilen von Hessen: Platz 6 von 27 Kreisen und kreisfreien Städten. 13 Gemeinden liegen über dem Median aller 421 Gemeinden (110 €/m²), 0 darunter. Zwischen der teuersten und der günstigsten Gemeinde liegen 450 €/m², bei 500 m² rund 225.000 €. Die größte Gemeinde ist Rodgau mit 45.197 Einwohnern und 675 €/m². Im Schnitt leben im Kreis 1.008 Menschen je km².
Alle 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach
Sortiert nach dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland, Stichtag 1. Januar 2026. 4 Gemeinden haben eine eigene Seite mit Hauskosten und Förderung.
| Gemeinde | Median | Mittlere Hälfte | Zonen | Einwohner |
|---|---|---|---|---|
| Neu-Isenburg | 1.000 €/m² | 900 bis 1.125 | 25 | 38.236 |
| Dreieich | 925 €/m² | 850 bis 988 | 55 | 41.965 |
| Langen (Hessen) | 912 €/m² | 850 bis 975 | 22 | 39.009 |
| Egelsbach | 875 €/m² | 812 bis 938 | 7 | 11.002 |
| Heusenstamm | 875 €/m² | 875 bis 956 | 10 | 19.397 |
| Seligenstadt | 800 €/m² | 775 bis 850 | 27 | 21.225 |
| Obertshausen | 725 €/m² | 700 bis 750 | 38 | 25.381 |
| Mühlheim am Main | 700 €/m² | 688 bis 700 | 12 | 29.213 |
| Rodgau | 675 €/m² | 575 bis 700 | 71 | 45.197 |
| Rödermark | 638 €/m² | 588 bis 700 | 12 | 28.869 |
| Dietzenbach | 575 €/m² | 544 bis 631 | 16 | 35.458 |
| Mainhausen | 575 €/m² | 531 bis 619 | 6 | 9.516 |
| Hainburg | 550 €/m² | 460 bis 550 | 5 | 14.516 |
Wie Median und mittlere Hälfte entstehen, steht in der Methode.
Was ein Haus im Landkreis Offenbach kostet
Baukosten nur für Häuser mit 1 oder 2 Wohnungen gibt die Statistik je Kreis nicht her; wir rechnen mit dem Landeswert von 2.461 €/m². Die Tabelle rechnet 500 m² Grundstück und ein Haus mit 140 m² zum Landeswert in der teuersten, einer mittleren und der günstigsten Gemeinde, Rate mit 3,96 % (Stand 14.10.2026) und 20 % Eigenkapital. So rechnen wir.
| Gemeinde | 500 m² Bauland | Summe mit Haus | Rate im Monat |
|---|---|---|---|
| Neu-Isenburg | 500.000 € | 953.000 € | 3.790 € |
| Obertshausen | 362.000 € | 805.000 € | 3.200 € |
| Hainburg | 275.000 € | 710.000 € | 2.820 € |
Förderung
Ein eigenes Programm einer Gemeinde im Landkreis Offenbach haben wir bisher nicht erfasst. Landesweit gelten das Hessengeld und die Hessen-Darlehen und für Familien KfW 300 und 308, Überblick hier.
Quellen
Bodenrichtwerte zum 1.1.2026: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, BORIS Hessen, Bodenrichtwerte 01.01.2026, dl-de/zero-2-0; Werte verändert (Medianbildung je Gemeinde). Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Baukosten: HSL, Baugenehmigungen 2025. Auswertung je Gemeinde: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.