Was kostet Bauland im Landkreis Sigmaringen?
Für baureifes Bauland haben Käufer im Landkreis Sigmaringen von 2023 bis 2025 im Schnitt 118 €/m² bezahlt. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 34 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 109 €/m² bei 20 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg auf Platz 44 von 44 und bundesweit auf Platz 282 von 397. 500 m² kosten damit rund 59.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 510.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.030 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Sigmaringen 2021 bis 2025
Von Jahr zu Jahr schwankt der Wert im Landkreis Sigmaringen spürbar, zwischen 109 €/m² (2025) und 131 €/m² (2023). Gegenüber 2021 (97 €/m²) liegt der Wert 2025 12 % höher.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 97 €/m² | 49 | 37.000 m² |
| 2022 | 99 €/m² | 17 | 11.000 m² |
| 2023 | 131 €/m² | 14 | geheim |
| 2024 | kein Verkauf | 0 | 0 m² |
| 2025 | 109 €/m² | 20 | 14.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 118 €/m² | 34 |
Weil ein Jahr allein vom Mix der Verkäufe abhängt, steht oben das Mittel aus 2023 bis 2025. So rechnen wir. Wo Fläche oder Kaufsumme geheim sind, gewichten wir die Jahreswerte nach der Zahl der Verkäufe.
Landkreis Sigmaringen im Vergleich
Der Landkreis Sigmaringen liegt mit Platz 44 von 44 im günstigsten Zehntel der Kreise und kreisfreien Städte in Baden-Württemberg. Bauland kostet hier 66 % weniger als im Landesschnitt von 343 €/m². Bundesweit ist es Platz 282 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 52 % weniger. Im Regierungsbezirk Tübingen (251 €/m² im Schnitt) steht der Landkreis Sigmaringen auf Platz 9 von 9. Preislich am nächsten liegen in Baden-Württemberg: Neckar-Odenwald-Kreis mit 131 €/m² (500 m² rund 6.000 € teurer), Main-Tauber-Kreis mit 144 €/m² (500 m² rund 13.000 € teurer) und Landkreis Schwäbisch Hall mit 153 €/m² (500 m² rund 18.000 € teurer).
Im Landkreis Sigmaringen leben 131.988 Menschen in 25 Gemeinden auf 1204,2 km² (110 je km²). Die größte ist Bad Saulgau mit 17.824 Einwohnern, dann folgen Sigmaringen und Pfullendorf. Weil teure und günstige Gemeinden zusammenfallen, ist der Wert nur ein Anhaltspunkt. Den Preis für eine Lage im Landkreis Sigmaringen zeigt der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Sigmaringen kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Sigmaringen je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (118 €/m²) | 2025 (109 €/m²) | 2023 (131 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 59.000 € | 54.000 € | 66.000 € | 63.000 € |
| 600 m² | 71.000 € | 65.000 € | 79.000 € | 76.000 € |
| 800 m² | 94.000 € | 87.000 € | 105.000 € | 101.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Sigmaringen kostet
Für das Haus rechnen wir mit den Baukosten, die Bauherren im Landkreis Sigmaringen 2025 veranschlagt haben: 2.659 €/m² Wohnfläche (162 genehmigte Häuser). Mit dem Landeswert von 2.781 €/m² wäre das Haus rund 20.000 € teurer. Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 118 €/m² | 59.020 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 2.951 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 1.180 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.659 €/m² | 372.260 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 74.452 € |
| Summe | 509.863 € | |
| Eigenkapital 20 % | 101.973 € | |
| Darlehen | 407.891 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.026 € |
Das Grundstück macht im Landkreis Sigmaringen nur 12 % der Summe aus. Die Rate hängt vor allem am Haus: 10 m² weniger Wohnfläche sparen rund 32.000 €, 300 m² mehr Grundstück kosten nur rund 38.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 25.000 € statt 3.000 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung im Landkreis Sigmaringen
Eine Gemeinde im Landkreis Sigmaringen hat ein eigenes Baukindergeld oder einen Familienrabatt auf Bauplätze, den wir erfasst haben; für sie gibt es eine Seite mit Bedingungen und Rechenbeispiel:
| Gemeinde | Art | Status |
|---|---|---|
| Pfullendorf | Zuschuss | Befristet bis 30.09.2027 |
Auch im Landkreis Sigmaringen gilt die Landesförderung der L-Bank: zinsverbilligtes Z15-Darlehen für Familien, ohne Kinder das Programm „Bauen und Kaufen mit Familienzuwachs“. Die Mittel für Z15 sind knapp. Förderung in Baden-Württemberg. Unabhängig vom Ort kannst du KfW 300 (Neubau) oder KfW 308 (Altbau) nutzen, wenn ein Kind im Haushalt lebt und das Einkommen passt.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Sigmaringen teurer als im Schnitt von Baden-Württemberg?
Nein, es ist 66 % günstiger. Der Landkreis Sigmaringen liegt bei 118 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 343 €/m². Das ist Platz 44 von 44.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Sigmaringen?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 4.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 102.000 €.
Gibt es Baukindergeld im Landkreis Sigmaringen?
Ja, in Pfullendorf. Die Bedingungen unterscheiden sich stark, oft gilt das Geld nur für Bauplätze der Gemeinde.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Sigmaringen?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 13.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 50 €.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Fellbach, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht 373225001, Tabellen 2 und 4, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.