Was kostet Bauland im Landkreis Tuttlingen?
Für baureifes Bauland haben Käufer im Landkreis Tuttlingen von 2023 bis 2025 im Schnitt 216 €/m² bezahlt. Das ist der amtliche Durchschnitt aus 50 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 222 €/m² bei 22 Kauffällen. In Baden-Württemberg ist das Platz 31 von 44, bundesweit Platz 180 von 397. 500 m² kosten damit rund 108.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 595.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.360 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Tuttlingen 2021 bis 2025
Im Landkreis Tuttlingen ist der Kaufwert ruhig geblieben, mit Jahreswerten zwischen 211 €/m² und 222 €/m². Gegenüber 2021 (121 €/m²) liegt der Wert 2025 83 % höher.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 121 €/m² | 135 | 105.000 m² |
| 2022 | 181 €/m² | 77 | 53.000 m² |
| 2023 | 211 €/m² | 19 | geheim |
| 2024 | 212 €/m² | 9 | geheim |
| 2025 | 222 €/m² | 22 | geheim |
| Mittel 2023 bis 2025 | 216 €/m² | 50 |
Hauptwert ist das Dreijahresmittel: Es gleicht aus, dass jedes Jahr andere Lagen und Größen auf den Markt kommen. Mehr dazu. Wo Fläche oder Kaufsumme geheim sind, gewichten wir die Jahreswerte nach der Zahl der Verkäufe.
Landkreis Tuttlingen im Vergleich
In Baden-Württemberg steht der Landkreis Tuttlingen auf Platz 31 von 44, also im unteren Drittel. Der Landesschnitt über alle Verkäufe 2023 bis 2025 liegt bei 343 €/m², hier zahlt man 37 % weniger. Bundesweit ist es Platz 180 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 13 % weniger. Im Regierungsbezirk Freiburg (335 €/m² im Schnitt) steht der Landkreis Tuttlingen auf Platz 7 von 10. Am ehesten vergleichbar sind Alb-Donau-Kreis mit 214 €/m² (500 m² rund 1.000 € günstiger), Ostalbkreis mit 220 €/m² (500 m² rund 2.000 € teurer) und Landkreis Waldshut mit 203 €/m² (500 m² rund 6.000 € günstiger).
Im Landkreis Tuttlingen leben 145.002 Menschen in 35 Gemeinden auf 734,4 km² (197 je km²). Die größte ist Tuttlingen mit 37.093 Einwohnern, dann folgen Trossingen und Spaichingen. Weil teure und günstige Gemeinden zusammenfallen, ist der Wert nur ein Anhaltspunkt. Den Preis für eine Lage im Landkreis Tuttlingen zeigt der Bodenrichtwert. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Tuttlingen kosten
Gerechnet mit dem Dreijahresmittel und, zum Vergleich, mit dem günstigsten und dem teuersten Jahr. Die letzte Spalte enthält 5 % Grunderwerbsteuer und rund 2 % für Notar und Grundbuch.
| Fläche | Mittel (216 €/m²) | 2023 (211 €/m²) | 2025 (222 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 108.000 € | 105.000 € | 111.000 € | 116.000 € |
| 600 m² | 130.000 € | 127.000 € | 133.000 € | 139.000 € |
| 800 m² | 173.000 € | 169.000 € | 178.000 € | 185.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Tuttlingen kostet
Für das Haus rechnen wir mit den Baukosten, die Bauherren im Landkreis Tuttlingen 2025 veranschlagt haben: 2.853 €/m² Wohnfläche (69 genehmigte Häuser). Mit dem Landeswert von 2.781 €/m² wäre das Haus rund 12.000 € günstiger. Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 216 €/m² | 107.970 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 5.398 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 2.159 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.853 €/m² | 399.420 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 79.884 € |
| Summe | 594.832 € | |
| Eigenkapital 20 % | 118.966 € | |
| Darlehen | 475.866 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.363 € |
Boden und Haus teilen sich die Kosten im Landkreis Tuttlingen etwa 18 zu 82. Jede 100 m² Grundstück mehr kosten samt Steuer und Notar rund 23.000 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 29.000 € statt 5.400 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung im Landkreis Tuttlingen
Eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen hat ein eigenes Baukindergeld oder einen Familienrabatt auf Bauplätze, den wir erfasst haben; für sie gibt es eine Seite mit Bedingungen und Rechenbeispiel:
| Gemeinde | Art | Status |
|---|---|---|
| Frittlingen | Zuschuss | Laufend |
Auch im Landkreis Tuttlingen gilt die Landesförderung der L-Bank: zinsverbilligtes Z15-Darlehen für Familien, ohne Kinder das Programm „Bauen und Kaufen mit Familienzuwachs“. Die Mittel für Z15 sind knapp. Förderung in Baden-Württemberg. Bundesweit gelten für Familien KfW 300 beim Neubau und KfW 308 beim Altbau, beide mit 90.000 € Einkommensgrenze bei einem Kind.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Tuttlingen teurer als im Schnitt von Baden-Württemberg?
Nein, es ist 37 % günstiger. Der Landkreis Tuttlingen liegt bei 216 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 343 €/m². Das ist Platz 31 von 44.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Tuttlingen?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 23.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 90 €.
Gibt es Baukindergeld im Landkreis Tuttlingen?
Ja, in Frittlingen. Die Bedingungen unterscheiden sich stark, oft gilt das Geld nur für Bauplätze der Gemeinde.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus im Landkreis Tuttlingen?
Für das Beispiel mit 500 m² mindestens 8.000 € für Grunderwerbsteuer und Notar. Wir rechnen mit 20 %, also rund 119.000 €.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Fellbach, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht 373225001, Tabellen 2 und 4, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.