Was kostet Bauland im Landkreis Reutlingen?
Im Landkreis Reutlingen lag der Kaufwert für baureifes Land 2023 bis 2025 im Schnitt bei 356 €/m². Das ist der amtliche Durchschnitt aus 141 tatsächlichen Verkäufen, kein Bodenrichtwert. 2025 allein waren es 383 €/m² bei 61 Kauffällen. Damit steht der Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg auf Platz 24 von 44 und bundesweit auf Platz 108 von 397. 500 m² kosten damit rund 178.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 682.000 €. Bei 20 % Eigenkapital sind das rund 2.710 € Rate im Monat (3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Kaufwerte im Landkreis Reutlingen 2021 bis 2025
Von Jahr zu Jahr schwankt der Wert im Landkreis Reutlingen spürbar, zwischen 333 €/m² (2024) und 383 €/m² (2025). Gegenüber 2021 (204 €/m²) liegt der Wert 2025 88 % höher.
| Jahr | Kaufwert | Verkäufe | Fläche |
|---|---|---|---|
| 2021 | 204 €/m² | 74 | geheim |
| 2022 | 289 €/m² | 49 | 35.000 m² |
| 2023 | 344 €/m² | 23 | geheim |
| 2024 | 333 €/m² | 57 | geheim |
| 2025 | 383 €/m² | 61 | 46.000 m² |
| Mittel 2023 bis 2025 | 356 €/m² | 141 |
Wir rechnen mit dem Mittel der drei Jahre, weil einzelne Jahre vom Zufall abhängen, welche Grundstücke gerade verkauft wurden. Warum das Dreijahresmittel. Wo Fläche oder Kaufsumme geheim sind, gewichten wir die Jahreswerte nach der Zahl der Verkäufe.
Landkreis Reutlingen im Vergleich
Der Landkreis Reutlingen gehört mit Platz 24 von 44 im Mittelfeld der Kreise und kreisfreien Städte in Baden-Württemberg. Bauland kostet hier 4 % mehr als im Landesschnitt von 343 €/m². Bundesweit ist es Platz 108 von 397; der Schnitt für Deutschland liegt bei 248 €/m², hier 43 % mehr. Im Regierungsbezirk Tübingen (251 €/m² im Schnitt) steht der Landkreis Reutlingen auf Platz 3 von 9. Preislich am nächsten liegen in Baden-Württemberg: Ulm mit 348 €/m² (500 m² rund 4.000 € günstiger), Landkreis Heilbronn mit 370 €/m² (500 m² rund 7.000 € teurer) und Landkreis Lörrach mit 410 €/m² (500 m² rund 27.000 € teurer).
Im Landkreis Reutlingen leben 293.527 Menschen in 26 Gemeinden auf 1092,5 km² (269 je km²). Die größte ist Reutlingen mit 119.040 Einwohnern, dann folgen Metzingen und Pfullingen. Ein Durchschnitt über 26 Gemeinden sagt wenig über einen einzelnen Ort: Zwischen der Kreisstadt und kleinen Dörfern kann ein Vielfaches liegen. Warum der Kreiswert nur grob ist.
Was 500, 600 und 800 m² im Landkreis Reutlingen kosten
So viel kostet ein Grundstück im Landkreis Reutlingen je nach Größe. Ganz rechts mit Grunderwerbsteuer (5 %) und Notar (2 %), aber ohne Makler.
| Fläche | Mittel (356 €/m²) | 2024 (333 €/m²) | 2025 (383 €/m²) | Mittel mit Nebenkosten |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 178.000 € | 167.000 € | 191.000 € | 191.000 € |
| 600 m² | 214.000 € | 200.000 € | 230.000 € | 229.000 € |
| 800 m² | 285.000 € | 266.000 € | 306.000 € | 305.000 € |
Was ein Haus im Landkreis Reutlingen kostet
Für das Haus rechnen wir mit den Baukosten, die Bauherren im Landkreis Reutlingen 2025 veranschlagt haben: 2.923 €/m² Wohnfläche (199 genehmigte Häuser). Mit dem Landeswert von 2.781 €/m² wäre das Haus rund 24.000 € günstiger. Dazu kommen 20 % Baunebenkosten als Annahme. So rechnen wir.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 356 €/m² | 178.170 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 8.908 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 3.563 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.923 €/m² | 409.220 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 81.844 € |
| Summe | 681.706 € | |
| Eigenkapital 20 % | 136.341 € | |
| Darlehen | 545.365 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.709 € |
Rund 26 % der Summe entfallen im Landkreis Reutlingen auf das Grundstück. Mit 600 m² wären es rund 720.000 € und 2.860 € Rate, mit 800 m² rund 796.000 € und 3.160 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auch auf das Haus: rund 33.000 € statt 8.900 €.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung im Landkreis Reutlingen
Im Landkreis Reutlingen liegen eine der 100 größten Städte, deren eigene Förderung wir geprüft haben:
| Stadt | Art | Was genau | Status |
|---|---|---|---|
| Reutlingen | Grundstück | „Reutlinger Mix“: preiswertes Wohneigentum 10 % unter Verkehrswert, über Bauträger auf städtischen Flächen. Städtische Bauplätze sonst nach Punkten zum vollen Wert. | Unsicher: Beschluss 2017, aktuelle Projekte nicht gefunden |
Alle Städte im Vergleich: Städtevergleich Förderung.
Vom Land kommt das Z15-Darlehen der L-Bank. Den Antrag stellst du bei der Wohnraumförderungsstelle deiner Gemeinde, inzwischen auch online. „Wohnen mit Kind“ läuft dagegen über die Hausbank. Förderung in Baden-Württemberg. Unabhängig vom Ort kannst du KfW 300 (Neubau) oder KfW 308 (Altbau) nutzen, wenn ein Kind im Haushalt lebt und das Einkommen passt.
Häufige Fragen
Ist Bauland im Landkreis Reutlingen teurer als im Schnitt von Baden-Württemberg?
Ja, um 4 %. Der Landkreis Reutlingen liegt bei 356 €/m², der Landesschnitt 2023 bis 2025 bei 343 €/m². Das ist Platz 24 von 44.
Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück im Landkreis Reutlingen?
In BORIS-BW kannst du den Richtwert für jede Adresse ansehen. Auswerten und hier zeigen dürfen wir diese Werte nicht, deshalb nennen wir den amtlichen Kaufwert.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück im Landkreis Reutlingen?
100 m² weniger sparen zum Mittel rund 38.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 150 €.
Quellen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2026. Dieses Werk ist lizenziert unter der Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0. (dl-de/by-2-0). Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4, Kaufwerte baureifes Land 2021 bis 2025; Dreijahresmittel und Ränge: eigene Berechnung. Baukosten: © Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Fellbach, 2026. Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Statistischer Bericht 373225001, Tabellen 2 und 4, eigene Berechnung. Einwohner und Fläche: Destatis GV-ISys, 31.12.2025, © Statistisches Bundesamt (Destatis), 2026, dl-de/by-2-0. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Alle Quellen mit Links.