Wo kommen Familien am günstigsten an einen Bauplatz?
Am günstigsten kommt eine Familie mit 2 Kindern in Lautertal (Vogelsberg) an Bauland: Ein Bauplatz mit 600 m² kostet dort zum Bodenrichtwert 14.400 €, die Gemeinde gibt 3.000 € dazu, es bleiben 11.400 €. Am teuersten ist Münster mit 411.000 € nach Förderung. Den größten Anteil übernimmt Seesen: 30 % des Bauplatzes. Im Mittel deckt die Förderung 8 % des Bodenwerts.
Bodenrichtwerte Stichtag 1.1.2026 · Förderung gelesen am 13. und 19. Oktober sowie 2. November 2026
Alle 51 Gemeinden, günstigste zuerst
| Rang | Gemeinde | Land | Bodenrichtwert | Bauplatz 600 m² | Förderung 2 Kinder | Bleibt | Anteil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lautertal (Vogelsberg) | Hessen | 24 €/m² | 14.400 € | 3.000 € | 11.400 € | 21 % |
| 2 | Gerdau | Niedersachsen | 29 €/m² | 17.400 € | 2.000 € | 15.400 € | 11 % |
| 3 | Rasdorf | Hessen | 35 €/m² | 21.000 € | 5.000 € | 16.000 € | 24 % |
| 4 | Dersum | Niedersachsen | 38 €/m² | 22.800 € | 6.000 € | 16.800 € | 26 % |
| 5 | Sinntal | Hessen | 35 €/m² | 21.000 € | 3.500 € | 17.500 € | 17 % |
| 6 | Hallenberg | Nordrhein-Westfalen | 36 €/m² | 21.600 € | 3.600 € | 18.000 € | 17 % |
| 7 | Seesen | Niedersachsen | 45 €/m² | 27.000 € | 8.000 € | 19.000 € | 30 % |
| 8 | Langelsheim | Niedersachsen | 46 €/m² | 27.600 € | 8.000 € | 19.600 € | 29 % |
| 9 | Feldatal | Hessen | 40 €/m² | 24.000 € | 3.000 € | 21.000 € | 12 % |
| 10 | Sustrum | Niedersachsen | 47 €/m² | 28.200 € | 6.000 € | 22.200 € | 21 % |
| 11 | Eiterfeld | Hessen | 48 €/m² | 28.800 € | 6.000 € | 22.800 € | 21 % |
| 12 | Walchum | Niedersachsen | 51 €/m² | 30.600 € | 5.000 € | 25.600 € | 16 % |
| 13 | Schotten | Hessen | 50 €/m² | 30.000 € | 4.000 € | 26.000 € | 13 % |
| 14 | Wabern | Hessen | 48 €/m² | 28.800 € | 1.000 € | 27.800 € | 3 % |
| 15 | Heede | Niedersachsen | 52 €/m² | 31.200 € | 2.500 € | 28.700 € | 8 % |
| 16 | Wohratal | Hessen | 55 €/m² | 33.000 € | 1.000 € | 32.000 € | 3 % |
| 17 | Rhede (Ems) | Niedersachsen | 58 €/m² | 34.800 € | 2.000 € | 32.800 € | 6 % |
| 18 | Beverungen | Nordrhein-Westfalen | 60 €/m² | 36.000 € | 3.000 € | 33.000 € | 8 % |
| 19 | Eschwege | Hessen | 65 €/m² | 39.000 € | 6.000 € | 33.000 € | 15 % |
| 20 | Dahlem | Nordrhein-Westfalen | 60 €/m² | 36.000 € | 1.800 € | 34.200 € | 5 % |
| 21 | Südbrookmerland | Niedersachsen | 75 €/m² | 45.000 € | 10.000 € | 35.000 € | 22 % |
| 22 | Emsbüren | Niedersachsen | 72 €/m² | 43.200 € | 4.000 € | 39.200 € | 9 % |
| 23 | Finnentrop | Nordrhein-Westfalen | 75 €/m² | 45.000 € | 4.000 € | 41.000 € | 9 % |
| 24 | Grünberg | Hessen | 75 €/m² | 45.000 € | 2.000 € | 43.000 € | 4 % |
| 25 | Rinteln | Niedersachsen | 76 €/m² | 45.600 € | 2.500 € | 43.100 € | 5 % |
| 26 | Lippetal | Nordrhein-Westfalen | 100 €/m² | 60.000 € | 16.000 € | 44.000 € | 27 % |
| 27 | Bad Bevensen | Niedersachsen | 86 €/m² | 51.600 € | 6.000 € | 45.600 € | 12 % |
| 28 | Hilchenbach | Nordrhein-Westfalen | 85 €/m² | 51.000 € | 3.000 € | 48.000 € | 6 % |
| 29 | Steinau an der Straße | Hessen | 90 €/m² | 54.000 € | 3.600 € | 50.400 € | 7 % |
| 30 | Lastrup | Niedersachsen | 94 €/m² | 56.700 € | 5.500 € | 51.200 € | 10 % |
| 31 | Dörpen | Niedersachsen | 100 €/m² | 60.000 € | 6.000 € | 54.000 € | 10 % |
| 32 | Kreuztal | Nordrhein-Westfalen | 110 €/m² | 66.000 € | 6.000 € | 60.000 € | 9 % |
| 33 | Bösel | Niedersachsen | 115 €/m² | 69.000 € | 6.000 € | 63.000 € | 9 % |
| 34 | Stadtallendorf | Hessen | 115 €/m² | 69.000 € | 4.000 € | 65.000 € | 6 % |
| 35 | Bad Driburg | Nordrhein-Westfalen | 130 €/m² | 78.000 € | 2.000 € | 76.000 € | 3 % |
| 36 | Meppen | Niedersachsen | 140 €/m² | 84.000 € | 7.000 € | 77.000 € | 8 % |
| 37 | Hude (Oldb) | Niedersachsen | 165 €/m² | 99.000 € | 3.000 € | 96.000 € | 3 % |
| 38 | Sehnde | Niedersachsen | 170 €/m² | 102.000 € | 4.000 € | 98.000 € | 4 % |
| 39 | Sonsbeck | Nordrhein-Westfalen | 180 €/m² | 108.000 € | 5.000 € | 103.000 € | 5 % |
| 40 | Arnsberg | Nordrhein-Westfalen | 180 €/m² | 108.000 € | 4.000 € | 104.000 € | 4 % |
| 41 | Gründau | Hessen | 205 €/m² | 123.000 € | 9.000 € | 114.000 € | 7 % |
| 42 | Uedem | Nordrhein-Westfalen | 200 €/m² | 120.000 € | 5.000 € | 115.000 € | 4 % |
| 43 | Vechta | Niedersachsen | 225 €/m² | 135.000 € | 9.000 € | 126.000 € | 7 % |
| 44 | Wolfenbüttel | Niedersachsen | 230 €/m² | 138.000 € | 9.000 € | 129.000 € | 7 % |
| 45 | Dülmen | Nordrhein-Westfalen | 235 €/m² | 141.000 € | 5.250 € | 135.750 € | 4 % |
| 46 | Niederzier | Nordrhein-Westfalen | 240 €/m² | 144.000 € | 6.000 € | 138.000 € | 4 % |
| 47 | Ostbevern | Nordrhein-Westfalen | 240 €/m² | 144.000 € | 6.000 € | 138.000 € | 4 % |
| 48 | Olfen | Nordrhein-Westfalen | 242 €/m² | 145.500 € | 3.000 € | 142.500 € | 2 % |
| 49 | Verl | Nordrhein-Westfalen | 300 €/m² | 180.000 € | 6.000 € | 174.000 € | 3 % |
| 50 | Borchen | Nordrhein-Westfalen | 370 €/m² | 222.000 € | 4.800 € | 217.200 € | 2 % |
| 51 | Münster | Nordrhein-Westfalen | 710 €/m² | 426.000 € | 15.000 € | 411.000 € | 4 % |
So rechnen wir
- Bodenwert: mittlerer Bodenrichtwert der Gemeinde für Ein- und Zweifamilienhäuser (Median über die Zonen), Stichtag 1. Januar 2026, mal 600 m².
- Förderung: der Betrag für eine Familie mit 2 Kindern aus der Richtlinie der Gemeinde, wie auf ihrer Seite bei uns. Bei Beträgen je m² gerechnet mit 600 m².
- Nur Programme für den Bauplatz oder den Kauf. Altbau- und Ortskernprogramme fehlen, weil ihr Betrag von den Baukosten abhängt.
- Nur Hessen, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen: Für diese Länder liegen Bodenrichtwerte je Gemeinde als offene Daten vor. Bayern und Baden-Württemberg fehlen deshalb.
Was die Zahl nicht zeigt
- Der Bodenrichtwert ist ein amtlicher Durchschnitt, kein Kaufpreis. Bauplätze der Gemeinde haben oft einen eigenen Festpreis.
- Erschließung, Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch kommen dazu.
- Viele Programme gelten nur für Bauplätze der Gemeinde, manche nur in einem Baugebiet oder für Ortsansässige. Die Bedingungen stehen auf der Seite jeder Gemeinde.
- Die Auswahl ist eine Stichprobe der Gemeinden mit eigenem Programm, keine Vollerhebung.
Quellen
- BORIS Hessen, Bodenrichtwerte 2026 (Stichtag 1.1.2026), Datenquelle: Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, dl-de/zero-2-0, Werte verändert (Median je Gemeinde)
- BORIS-NI, Bodenrichtwerte 2026 (Stichtag 1.1.2026), © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, Daten geändert (Median je Gemeinde berechnet)
- BORIS-NRW, Bodenrichtwerte 2026 (Stichtag 1.1.2026), © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, dl-de/zero-2-0, Median je Gemeinde: eigene Auswertung
- Familienförderung: Richtlinien und Seiten der Gemeinden, Quelle je Gemeinde auf ihrer Seite bei uns.
Die Tabelle dürfen Sie frei verwenden (CC BY 4.0, Quelle „Hypolotse“ mit Link auf diese Seite). Presse und Daten.