Was kostet Bauland in Hannover-Anderten?
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Hannover-Anderten liegt 2026 bei 410 €/m², gerechnet über 3 Zonen. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt zwischen 400 und 420 €/m². Unter den 21 Gemarkungen in Hannover mit eigener Auswertung ist das Platz 16, 18 % unter dem Median aller Wohnbauzonen der Stadt (500 €/m²). Grundstück (500 m² zu 410 €/m²) und Haus (140 m²) kommen zusammen auf rund 568.000 €, die Rate auf rund 2.260 € (20 % Eigenkapital, 3,96 % Zins, Stand 14.10.2026). Achtung: Der Wert beruht auf nur 3 Zonen.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Anderten im Vergleich
Anderten steht mit Platz 16 von 21 Gemarkungen im unteren Drittel von Hannover. Der Median liegt 18 % unter dem Wert der ganzen Stadt (500 €/m²); für 500 m² sind das rund 45.000 € weniger. Die Spanne in Hannover reicht von 270 €/m² in Stöcken bis 650 €/m² in Gemarkung Hannover. 500 m² in Anderten kosten rund 120.000 € weniger als in der teuersten und rund 70.000 € mehr als in der günstigsten Gemarkung. Preislich am nächsten liegen Wülfel mit 410 €/m² (für 500 m² praktisch gleich), Bothfeld mit 420 €/m² (500 m² rund 5.000 € teurer) und List mit 420 €/m² (500 m² rund 5.000 € teurer). Zum Vergleich: Die mittlere Gemeinde in Niedersachsen kommt auf 68 €/m², Anderten auf das 6,0-Fache.
Alle Gemarkungen mit ihren Werten stehen auf der Seite Grundstückspreise Hannover.
Bodenrichtwerte in Anderten
Von den 3 Zonen in Anderten sind 2 für ein- bis zweigeschossige und 1 für dichtere, meist mehrgeschossige Bebauung normiert. Die Gemarkung Anderten ist eine Katastereinheit und nicht deckungsgleich mit dem Stadtteil gleichen Namens.
| Median ein- bis zweigeschossig | 410 €/m² (2 Zonen) |
|---|---|
| Median alle Wohnbauzonen | 410 €/m² (3 Zonen) |
| Mittlere Hälfte (25 bis 75 %) | 400 bis 420 €/m² |
| Niedrigster und höchster Wert | 390 bis 430 €/m² |
| Zum Vergleich: ganz Hannover | 500 €/m² (153 Zonen) |
Die Werte der Zonen in €/m², vom niedrigsten zum höchsten: ein- bis zweigeschossig 390 und 430; übrige Zonen 410.
Jeder Richtwert gilt für ein gedachtes Mustergrundstück. In Anderten beschreibt der Datensatz es so: Nutzung Ein- und Zweifamilienhäuser (2 Zonen), Mehrfamilienhäuser (1 Zone). Ein Grundstück mit mehr Geschossen oder anderer Größe hat deshalb einen anderen Wert je m².
Zwischen günstiger und teurer Zone liegen in Anderten bei 400 m² rund 8.000 €. So viel kostet ein Grundstück in Anderten je nach Größe:
| Fläche | günstige Zone (400 €/m²) | Median (410 €/m²) | teure Zone (420 €/m²) |
|---|---|---|---|
| 300 m² | 120.000 € | 123.000 € | 126.000 € |
| 400 m² | 160.000 € | 164.000 € | 168.000 € |
| 500 m² | 200.000 € | 205.000 € | 210.000 € |
Ein Bodenrichtwert ist ein Zonendurchschnitt für unbebautes Land und kein Kaufpreis. Was er abbildet.
Was ein Haus in Anderten kostet
Rechenbeispiel: 500 m² zum Median aller Zonen (410 €/m²), dazu ein Einfamilienhaus mit 140 m² zu 2.073 €/m² Baukosten (Niedersachsen 2025) und 20 % Baunebenkosten. Wie wir rechnen.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 410 €/m² | 205.000 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 10.250 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 4.100 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.073 €/m² | 290.220 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 58.044 € |
| Summe | 567.614 € | |
| Eigenkapital 20 % | 113.523 € | |
| Darlehen | 454.091 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.255 € |
Boden und Haus teilen sich die Kosten in Anderten etwa 36 zu 64. 100 m² Grundstück machen rund 44.000 € aus.
Mit 400 m² Grundstück kommst du in Anderten auf rund 524.000 € und 2.080 € Rate, mit 600 m² auf rund 611.000 € und 2.430 € im Monat. Beim Kauf vom Bauträger wären es 28.000 € Grunderwerbsteuer, weil sie dann auch auf das Haus anfällt.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung
Für Anderten gibt es kein eigenes Programm, und auch die Stadt Hannover fördert den Kauf nach unserer Prüfung derzeit nicht (Stand Oktober 2026). Wie andere Großstädte fördern, zeigt der Städtevergleich.
Dazu kommen Land und Bund: die Eigentumsförderung der NBank mit 20 zinsfreien Jahren, für Familien KfW 300 beim Neubau oder KfW 308 beim Altbau. Bedingungen im Überblick.
Häufige Fragen
Ist Anderten teurer als der Durchschnitt in Hannover?
Nein. Mit 410 €/m² liegt Anderten 18 % unter dem Median aller Wohnbauzonen in Hannover (500 €/m²). Das ist Platz 16 von 21.
Wo ist es in Hannover günstiger als in Anderten?
Mindestens 10 % weniger kostet Bauland zum Beispiel in Marienwerder (340 €/m²) und Stöcken (270 €/m²). Bei 500 m² spart das rund 35.000 € oder mehr.
Welchen Bodenrichtwert hat mein Grundstück in Anderten?
Das zeigt Immobilienmarkt.NI für jede Adresse. Unser Median fasst 3 Zonen zusammen und ersetzt den Blick auf die eigene Zone nicht.
Was kostet ein Grundstück in Hannover-Anderten?
Laut Bodenrichtwert im Median 410 €/m², für 500 m² also rund 205.000 €; mit den Werten der mittleren Hälfte 200.000 € bis 210.000 €. Dazu kommen Grunderwerbsteuer und Notar.
Quellen
Bodenrichtwerte (Stichtag 1.1.2026): © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Daten geändert (Median je Gemarkung berechnet). Dazu die Baukosten (LSN, Baugenehmigungen 2025) und unser Zinsmodell vom 14.10.2026. Auswertung je Gemarkung: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.