Was kostet Bauland in Hannover-Ricklingen?
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Hannover-Ricklingen liegt 2026 bei 470 €/m², gerechnet über 4 Zonen. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt zwischen 435 und 500 €/m². Unter den 21 Gemarkungen in Hannover mit eigener Auswertung ist das Platz 9, 6 % unter dem Median aller Wohnbauzonen der Stadt (500 €/m²). Grundstück (500 m² zu 470 €/m²) und Haus (140 m²) kommen zusammen auf rund 600.000 €, die Rate auf rund 2.380 € (20 % Eigenkapital, 3,96 % Zins, Stand 14.10.2026). Achtung: Der Wert beruht auf nur 4 Zonen.
Geprüft am 14. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Ricklingen im Vergleich
Platz 9 von 21: Ricklingen liegt im Mittelfeld von Hannover. Gegenüber dem Median der Stadt (500 €/m²) zahlst du für 500 m² rund 15.000 € weniger. Die Spanne in Hannover reicht von 270 €/m² in Stöcken bis 650 €/m² in Gemarkung Hannover. 500 m² in Ricklingen kosten rund 90.000 € weniger als in der teuersten und rund 100.000 € mehr als in der günstigsten Gemarkung. Wer Alternativen zu einem ähnlichen Preis sucht, findet sie in Klein-Buchholz mit 460 €/m² (500 m² rund 5.000 € günstiger), Vahrenwald mit 480 €/m² (500 m² rund 5.000 € teurer) und Ahlem mit 450 €/m² (500 m² rund 10.000 € günstiger). Landesweit liegt der mittlere Gemeindewert in Niedersachsen bei 68 €/m²; Ricklingen kostet das 6,9-Fache.
Die vollständige Rangliste der Gemarkungen zeigt die Übersicht für Hannover.
Bodenrichtwerte in Ricklingen
Von den 4 Zonen in Ricklingen sind 2 für ein- bis zweigeschossige und 2 für dichtere, meist mehrgeschossige Bebauung normiert. Die Gemarkung Ricklingen ist eine Katastereinheit und nicht deckungsgleich mit dem Stadtteil gleichen Namens.
| Median ein- bis zweigeschossig | 500 €/m² (2 Zonen) |
|---|---|
| Median alle Wohnbauzonen | 470 €/m² (4 Zonen) |
| Mittlere Hälfte (25 bis 75 %) | 435 bis 500 €/m² |
| Niedrigster und höchster Wert | 420 bis 500 €/m² |
| Zum Vergleich: ganz Hannover | 500 €/m² (153 Zonen) |
Die Werte der Zonen in €/m², vom niedrigsten zum höchsten: ein- bis zweigeschossig 500 und 500; übrige Zonen 420 und 440.
Jeder Richtwert gilt für ein gedachtes Mustergrundstück. In Ricklingen beschreibt der Datensatz es so: Nutzung Ein- und Zweifamilienhäuser (2 Zonen), Mehrfamilienhäuser (2 Zonen). Weicht dein Grundstück davon ab, passt der Gutachterausschuss den Wert über Umrechnungskoeffizienten an.
Zwischen günstiger und teurer Zone liegen in Ricklingen bei 400 m² rund 26.000 €. So viel kostet ein Grundstück in Ricklingen je nach Größe:
| Fläche | günstige Zone (435 €/m²) | Median (470 €/m²) | teure Zone (500 €/m²) |
|---|---|---|---|
| 300 m² | 130.000 € | 141.000 € | 150.000 € |
| 400 m² | 174.000 € | 188.000 € | 200.000 € |
| 500 m² | 218.000 € | 235.000 € | 250.000 € |
Der Bodenrichtwert beschreibt eine Zone, nicht dein Grundstück. Was der Wert bedeutet.
Was ein Haus in Ricklingen kostet
Rechenbeispiel: 500 m² zum Median aller Zonen (470 €/m²), dazu ein Einfamilienhaus mit 140 m² zu 2.073 €/m² Baukosten (Niedersachsen 2025) und 20 % Baunebenkosten. Wie wir rechnen.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 470 €/m² | 235.000 € |
| Grunderwerbsteuer | 5 % auf das Grundstück | 11.750 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 4.700 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.073 €/m² | 290.220 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 58.044 € |
| Summe | 599.714 € | |
| Eigenkapital 20 % | 119.943 € | |
| Darlehen | 479.771 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.383 € |
Boden und Haus teilen sich die Kosten in Ricklingen etwa 39 zu 61. 100 m² Grundstück machen rund 50.000 € aus.
Ein kleineres Grundstück von 400 m² drückt die Rate in Ricklingen auf rund 2.180 €, ein größeres von 600 m² hebt sie auf rund 2.580 €. Beim Kauf vom Bauträger wären es 29.000 € Grunderwerbsteuer, weil sie dann auch auf das Haus anfällt.
Mit deinem Einkommen rechnet der Budgetrechner, mit eigenen Zahlen der Baufinanzierungsrechner.
Förderung
Für Ricklingen gibt es kein eigenes Programm, und auch die Stadt Hannover fördert den Kauf nach unserer Prüfung derzeit nicht (Stand Oktober 2026). Wie andere Großstädte fördern, zeigt der Städtevergleich.
Dazu kommen Land und Bund: die Eigentumsförderung der NBank mit 20 zinsfreien Jahren, für Familien KfW 300 beim Neubau oder KfW 308 beim Altbau. Bedingungen im Überblick.
Häufige Fragen
Ist Ricklingen teurer als der Durchschnitt in Hannover?
Nein. Mit 470 €/m² liegt Ricklingen 6 % unter dem Median aller Wohnbauzonen in Hannover (500 €/m²). Das ist Platz 9 von 21.
Wo ist es in Hannover günstiger als in Ricklingen?
Welchen Bodenrichtwert hat mein Grundstück in Ricklingen?
Das zeigt Immobilienmarkt.NI für jede Adresse. Unser Median fasst 4 Zonen zusammen und ersetzt den Blick auf die eigene Zone nicht.
Was kostet ein Grundstück in Hannover-Ricklingen?
Laut Bodenrichtwert im Median 470 €/m², für 500 m² also rund 235.000 €; mit den Werten der mittleren Hälfte 218.000 € bis 250.000 €. Dazu kommen Grunderwerbsteuer und Notar.
Quellen
Bodenrichtwerte (Stichtag 1.1.2026): © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Daten geändert (Median je Gemarkung berechnet). Baukosten: LSN, Baugenehmigungen 2025. Zins: Modell Hypolotse, Stand 14.10.2026. Förderung gelesen im Oktober 2026. Auswertung je Gemarkung: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.