Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in den einzelnen Bundesländern?
Die Grunderwerbsteuer reicht von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Saarland und Schleswig-Holstein. Bei 400.000 € Kaufpreis sind das 14.000 € gegenüber 26.000 € — ein Unterschied von 12.000 €, der aus Eigenkapital zu zahlen ist und von keiner Bank finanziert wird. Dazu kommt in jedem Land eine eigene Wohneigentumsförderung.
Stand 9. Oktober 2026 · Quellen je Land unten verlinkt
Dieser Datensatz ist frei nutzbar. Er entsteht nicht aus anderen Vergleichsseiten, sondern aus den Landesgesetzen und den Angaben der Förderinstitute — jede Zahl mit dem Tag, an dem sie zuletzt geprüft wurde.
Alle 16 Länder auf einen Blick
| Bundesland | Steuersatz | bei 400.000 € | gültig seit | Förderinstitut | Programme |
|---|---|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 5,0 % | 20.000 € | 5. November 2011 | L-Bank | 4 |
| Bayern | 3,5 % | 14.000 € | jeher unverändert — Bayern hat als | BayernLabo | 3 |
| Berlin | 6,0 % | 24.000 € | 1. Januar 2014 | Investitionsbank Berlin | 3 |
| Brandenburg | 6,5 % | 26.000 € | 1. Juli 2015 | Investitionsbank des Landes Brandenburg | 1 |
| Bremen | 5,5 % | 22.000 € | 1. Juli 2025 (vorher 5,0 % seit 20 | BAB — Bremer Aufbau-Bank | 2 |
| Hamburg | 5,5 % | 22.000 € | 1. Januar 2023 (vorher 4,5 % seit | IFB Hamburg | 5 |
| Hessen | 6,0 % | 24.000 € | 1. August 2014 | WIBank | 3 |
| Mecklenburg-Vorpommern | 6,0 % | 24.000 € | 1. Juli 2019 (vorher 5,0 % seit 20 | Landesförderinstitut Mecklenburg-Vorpommern | 2 |
| Niedersachsen | 5,0 % | 20.000 € | 1. Januar 2014 | NBank | 2 |
| Nordrhein-Westfalen | 6,5 % | 26.000 € | 1. Januar 2015 | NRW.BANK | 2 |
| Rheinland-Pfalz | 5,0 % | 20.000 € | 1. März 2012 | ISB | 3 |
| Saarland | 6,5 % | 26.000 € | 1. Januar 2015 | SIKB | 2 |
| Sachsen | 5,5 % | 22.000 € | 1. Januar 2023 (vorher 3,5 % — die | Sächsische Aufbaubank | 2 |
| Sachsen-Anhalt | 5,0 % | 20.000 € | 1. März 2012 | Investitionsbank Sachsen-Anhalt | 2 |
| Schleswig-Holstein | 6,5 % | 26.000 € | 1. Januar 2014 | Investitionsbank Schleswig-Holstein | 2 |
| Thüringen | 5,0 % | 20.000 € | 1. Januar 2024 — gesenkt von 6,5 % | Thüringer Aufbaubank | 2 |
Förderprogramme im Detail
Alle Programme der Landesförderinstitute für den Erwerb oder Bau von selbstgenutztem Wohneigentum. Der Konditionsstand ist die Angabe des Instituts, nicht unser Abrufdatum.
| Land | Programm | Für wen | Konditionen | Stand |
|---|---|---|---|---|
| Baden-Württemberg | Z15-Darlehen (Eigentumsfinanzierung BW) | Familien mit mind. einem minderjährigen Kind (oder Kind wird binnen 6 Monaten erwartet) oder Haushalte mit schwerbehinderter Person; Einkommensgrenzen nach Landeswohnraumförderungsprogramm | Zinsverbilligtes Darlehen, z. B. bis 344.500 € für einen 4-Personen-Haushalt (Neubau). Zins auf 1,00 % p. a. verbilligt für 15 Jahre (eff. 1,97 %), Tilgung 2,25 % nach 24 tilgungsfreien Monaten, keine Bereitstellungszinsen; bei weiterem Kind binnen 10 Jahren 6.500 € Tilgungszuschuss. Derzeit mindestens ein Jahr Wartezeit bis zur Bewilligung | 10/2026 |
| Baden-Württemberg | Bauen und Kaufen mit Familienzuwachs | Personen unter 45 mit Kinderwunsch (auch noch kinderlos) oder Familien über den Z15-Einkommensgrenzen | Darlehen bis 239.500 € (kinderlose Paare) bzw. 344.500 € (Familie mit zwei Kindern über Z15-Einkommensgrenze); Sollzins aktuell 5,09 % (15 Jahre fest, Tilgung 2,25 %, 2 tilgungsfreie Jahre); Zinsverbilligung je 0,90 Prozentpunkte für das 1. und 2. hinzukommende Kind (max. 1,80 Pp., Untergrenze 0 %); ab dem 3. hinzukommenden Kind 6.500 € Tilgungszuschuss je Kind | 10/2026 |
| Baden-Württemberg | Zusatzförderung (nur mit Z15 kombinierbar) | Z15-Empfänger bei Neubau oder Ersterwerb | Energiesparhaus: +50.000 € Darlehen, 4.000 € Tilgungszuschuss und Verlängerung der Zinsverbilligung um 5 Jahre (Z20-Darlehen, 1,00 % für 20 Jahre); Barrierefreiheit: Erhöhung um die Mehrkosten, max. 60.000 €; Innovation: bis +25 % der Grund-Basisförderung | 01/2026 |
| Baden-Württemberg | Wohnen mit Kind (L-Bank) | Familien mit mind. einem minderjährigen Kind bei Antragstellung; Einkünfte max. 200.000 € (Alleinerziehende 100.000 €) | Zinsverbilligtes Ergänzungsdarlehen 15.000 bis 100.000 € für Bau, Kauf oder Modernisierung. Refinanziert aus KfW 124 mit zusätzlicher Landes-Zinsverbilligung; Laufzeit 25 oder 35 Jahre, 1 bis 5 tilgungsfreie Jahre, 10 Jahre Zinsbindung; Antrag über die Hausbank; mit Z15 kombinierbar | 10/2026 |
| Bayern | Bayerisches Wohnungsbauprogramm (Eigenwohnraum) | Haushalte mit niedrigem bis durchschnittlichem Einkommen (Grenzen nach Art. 11 BayWoFG) | Staatsdarlehen bis 30 % der Kosten (Neubau/Ersterwerb) bzw. 40 % (Zweiterwerb), mind. 15.000 €; Zins 0,5 % p. a. für 15 Jahre (danach gedeckelt bei 7 %); einmaliger Zuschuss 7.500 € je Kind. Hinweis: Laufzeit derzeit nicht bestätigt. Die Wohneigentumsseite des Bauministeriums führt das Programm nicht mehr auf, ein amtliches Ende ist aber auch nicht belegt. Vor Planung bei der Bewilligungsstelle erfragen | 12/2025, Laufzeit offen |
| Bayern | Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm (BayernLabo) | Haushalte innerhalb der Einkommensgrenzen. Die Grenzen wurden zum 01.09.2023 um rund 25 % angehoben, damit sind etwa 60 % der bayerischen Bevölkerung antragsberechtigt | Zinsverbilligtes Kapitalmarktdarlehen bis zu einem Drittel der Gesamtkosten (mind. 15.000 €), Zinsbindung wahlweise 10 oder 15 Jahre, Tilgung 2,0 % zzgl. ersparter Zinsen; zusätzlich 5.000 € Kinderzuschuss je Kind (auf das Eigenkapital anrechenbar); Mindesteigenkapital 15 % (bisher 20 %) | 05/2026 |
| Bayern | Eigenheimzulage & Baukindergeld Plus | — | Keine Neuanträge. Beim Baukindergeld Plus ist laut BayernLabo keine Antragstellung mehr möglich. Für die Eigenheimzulage (10.000 €) gibt es keine amtliche Programmseite mehr | ausgelaufen |
| Berlin | IBB Förderergänzungsdarlehen | Kund:innen, die bei der IBB bereits ein Immobilien-Förderprogramm nutzen (z. B. KfW 124, KfW 297/298) und ergänzenden Bedarf haben; mind. 7,5 % Eigenkapital | Nur ergänzend zu einem IBB-Förderprogramm, kein eigenständiges Programm. Ergänzungsdarlehen bis zur Vollfinanzierung des restlichen Bedarfs, Konditionen tagesaktuell; kombinierbar mit KfW 124 und KfW 297/298 | 08/2026 |
| Berlin | IBB Genossenschaftsförderung (Anteilserwerb) | Haushalte mit Hauptwohnsitz Berlin und Wohnberechtigungsschein (Einkommensgrenze darf um bis zu 120 % überschritten werden) | Zinsloses Darlehen 2.000–50.000 € für den erstmaligen Erwerb von Genossenschaftsanteilen, bis 30 Jahre Laufzeit; Tilgungsverzicht 15 % bei Auszahlung plus 10 % gegen Laufzeitende | 08/2026 |
| Berlin | IBB Wohnraum Modernisieren | Selbstnutzende Eigentümer:innen (auch über IBB WEG-Finanzierung) mit Modernisierungs-, Energie- oder Barrierereduzierungsmaßnahmen. Den Erwerb fördert das Programm nicht | Zinsgünstiger Kredit bis 100.000 € je Wohneinheit, Konditionen tagesaktuell, 1 tilgungsfreies Jahr; bis 50.000 € ohne Grundschuld bei selbstgenutztem Wohneigentum | 08/2026 |
| Brandenburg | Wohneigentumsförderung Brandenburg 2026 (WohneigentumförderR, gültig 2026–2028) | Selbstnutzer bei Bestandserwerb mit Modernisierung (mind. 500 €/m² Baukosten), Neubau/Ersterwerb in Baulücken und auf innerörtlichen Recyclingflächen sowie Modernisierung des eigenen Hauses; Einkommensgrenzen nach § 22 BbgWoFG, Überschreitung um bis zu 100 % zulässig; Eigenleistung mind. 15 % | Zinsfreies Baudarlehen 230.000 €, ab Vollauszahlung 20 Jahre zinsfrei, Tilgung mind. 3 % zzgl. ersparter Zinsen; Grundzuschuss 10.000 €, weitere 10.000 € bei geringem Einkommen; je Kind zusätzlich 5.000 € Darlehen und 10.000 € Zuschuss; bei Bestandserwerb mit Modernisierung +20.000 € Darlehen; Entgelte: einmalig 2 % der Fördermittel, laufend 0,5 % p. a. | 02/2026 |
| Bremen | Eigenheimzuschuss | Familien (auch Alleinerziehende/Patchwork) mit mind. einem minderjährigen Kind oder ab der 13. Schwangerschaftswoche; Ersterwerb zur Selbstnutzung in der Stadtgemeinde Bremen | Zuletzt bekannte Konditionen: einmaliger Zuschuss 15.000 €, nicht rückzahlbar; Kaufpreisgrenzen ~360.000 € (Neubau/Ersterwerb) bzw. ~260.000 € (Bestand), ohne Nebenkosten; Vergabe nach Antragsreihenfolge | Programmseite nicht mehr erreichbar, Status bei der BAB erfragen (10/2026) |
| Bremen | Kredite „Rund ums Haus“ | Privatpersonen mit selbstgenutzten oder vermieteten Wohngebäuden/Eigentumswohnungen im Land Bremen (WEG haben ein eigenes BAB-Programm) | Annuitätendarlehen bis 50.000 € für Modernisierung (Energieeffizienz, PV, Barriereabbau, Einbruchschutz, Wasser, Zählerschrank/Fernwärme); Zins laut Konditionsübersicht der BAB | 10/2026 |
| Hamburg | IFB-Eigenheimdarlehen (Neubau/Ersterwerb) | Selbstnutzer in Hamburg; zu versteuerndes Einkommen max. 75.000 € (1 Person) / 100.000 € (2 Personen), +20.000 € je Kind unter 18 | Nachrangdarlehen bis 150.000 € zu 2,0 % Zins, 15 Jahre Zinsbindung; Grundstücks- und Erwerbsnebenkosten förderfähig | 10/2026 |
| Hamburg | IFB-Eigenheimdarlehen Gebrauchtimmobilie | Wie oben, zusätzlich mind. ein minderjähriges Kind | Darlehen bis 150.000–180.000 €, 2,0 %, 15 Jahre; für Bestand der Energieklassen D–H mit Pflicht zur Sanierung auf mind. Klasse C — Kaufpreis, Nebenkosten und Sanierungskosten sind förderfähig | 10/2026 |
| Hamburg | Eigenheimförderung für große Familien | Familien mit 3+ Kindern oder Haushalte mit Schwerbehinderung (GdB mind. 80); Einkommensgrenzen dürfen um bis zu 100 % überschritten werden | Zinsverbilligtes Darlehen, 15 Jahre Zinsfestschreibung, Zuschläge bei energiesparender Bauweise; Neubau/Erstbezug, Eigenleistung 10–20 % | 10/2026 |
| Hamburg | IFB-Ergänzungsdarlehen | Selbstnutzer in Hamburg, ohne Einkommensgrenzen | Bis 100.000 €, kapitalmarktnaher Zins, 10 oder 15 Jahre Zinsbindung | 10/2026 |
| Hamburg | IFB-Konstantdarlehen | Selbstnutzer in Hamburg (Bau oder Erwerb), keine Einkommensgrenzen genannt | Nachrangdarlehen bis 100.000 €, kapitalmarktnaher Zins, 25 Jahre Zinsbindung über die gesamte Laufzeit; Antrag über kooperierendes Kreditinstitut | 10/2026 |
| Hessen | Hessengeld | Ersterwerber selbstgenutzten Wohneigentums (weltweit erster Immobilienbesitz), Kaufvertrag ab 01.03.2024; keine Einkommensgrenzen | Zuschuss zur Grunderwerbsteuer: 10.000 € je erwerbender Person (max. 20.000 €) plus 5.000 € je Kind unter 18; gedeckelt auf die tatsächlich gezahlte Steuer; Auszahlung in 10 Jahresraten; befristet bis 31.12.2029 | 10/2026 |
| Hessen | Hessen-Darlehen Bestandserwerb | Erstmaliger Kauf einer Gebrauchtimmobilie zur Selbstnutzung; Einkommensgrenzen (anrechenbares Einkommen nach § 7 HWoFG): 30.565 €/Jahr für 1 Person, 51.405 € für 2, +10.421 € je weitere Person, +924 € je Kind | Darlehen bis 50 % der Gesamtkosten, 30.000–200.000 €; Festzins 1,60 % (effektiv 1,71 %) für 20 Jahre, ein tilgungsfreies Anlaufjahr, dann Tilgung 3 % p. a.; Richtlinienänderung ab 16.06.2026 | 10/2026 |
| Hessen | Hessen-Darlehen Neubau | Wie Bestandserwerb, für Neubau/Ersterwerb | Darlehen bis 50 % der Gesamtkosten, mind. 50.000 €, höchstens 160.000–200.000 € je nach Grundstückswert/m², +20.000 € (max. 220.000 €) bei Effizienzhaus 40; Festzins 1,60 % (effektiv 1,71 %) für 20 Jahre, Tilgung 3 % nach tilgungsfreiem Anlaufjahr | 10/2026 |
| Mecklenburg-Vorpommern | Modernisierungsdarlehen (ModRL M-V) | Eigentümer selbstgenutzten Wohnraums, Einkommensgrenzen nach Landesverordnung | Zinsloses Darlehen bis 80 % der Kosten (max. 1.950 €/m² Wohnfläche), max. 155.630 € je Wohnung (seit 01.03.2026); Mindestdarlehen 20.000 €; Tilgung 3 %; Teilerlass von 25 % des ausgezahlten Betrags nach Fertigstellung; Richtlinie befristet bis 31.12.2026, eine Nachfolgeregelung ist noch nicht bekannt. Achtung: Annahmestopp für energetische Vorhaben ab Effizienzhaus-85-Standard (seit 18.12.2023) | 10/2026 |
| Mecklenburg-Vorpommern | Zuschuss barrierearmes Wohnen (Aufzüge, Lifte) | Eigentümer selbstgenutzten Wohnraums, auch Mieter mit Zustimmung | Zuschuss 30 % von max. 15.000 € förderfähigen Ausgaben, also max. 4.500 € je Wohneinheit | 10/2026 |
| Niedersachsen | Eigentumsförderung (selbst genutztes Wohneigentum) | Drei Einkommensgruppen nach § 3 NWoFG: A = Grundgrenze, B = A +40 %, C = A +60 % (Gruppe C nur in bestimmten Gebieten) | Zinsloses Darlehen: Gruppe A bis 180.000 €, Gruppen B/C bis 140.000 €; je Kind +10.000 € (A) bzw. +7.500 € (B/C) Darlehen plus 10.000 € Zuschuss je Kind; 0 % Zins in den Jahren 1–20, Tilgung 2 %, Verwaltungskosten 0,5 % p. a.; Eigenleistung mind. 10 % (7,5 % ab zwei Kindern) | 07/2026 |
| Niedersachsen | Modernisierung selbstgenutzten Wohneigentums | Selbstnutzer, gleiche Einkommensgruppen | Klimagerecht: Darlehen bis 60 % der Kosten, max. 60.000 €, zinslos Jahre 1–20, Zuschüsse 10–30 % je nach Effizienzsprung; Barrierereduzierung: bis 70.000 €, zinslos Jahre 1–15 | 07/2026 |
| Nordrhein-Westfalen | Eigentumsförderung NRW — Neubau oder Kauf (öffentliche Wohnraumförderung) | Haushalte mit kleinen und mittleren Einkommen, zwei Gruppen A und B nach WFNG NRW; schnelle Vorprüfung über den „Chancenprüfer“ der NRW.BANK | Grunddarlehen Gruppe A: 100.000–184.000 €, Gruppe B: 59.000–110.000 € (je nach Kostenkategorie); Familienbonus 24.000 € je Kind bzw. Person mit Schwerbehinderung (Gruppe A); Zusatzdarlehen u. a. 30.000 € für Effizienzhaus 40, 17.000 € Bauen mit Holz; Zins 0,5 % p. a. (Gruppe A: 30 Jahre fest); Tilgungsnachlass Gruppe A: 10 % des Grunddarlehens, 50 % der Zusatzdarlehen | 04/2026 |
| Nordrhein-Westfalen | NRW.BANK.Wohneigentum | Selbstnutzer; zu versteuerndes Einkommen max. 75.000 € (allein) bzw. 100.000 € (Mehrpersonenhaushalt), +20.000 € je Kind unter 18 | Zinsverbilligtes Darlehen bis 50 % der Kosten (Anschlussfinanzierung: bis 100 % der Restschuld); Sollzins (max. Endkreditnehmer) ab ~4,26 % (10 J. Laufzeit/10 J. Bindung) bis ~5,30 % (30 J. Bindung), Laufzeiten mit Tilgungsfreijahr | 09.10.2026 |
| Rheinland-Pfalz | ISB-Darlehen Wohneigentum (Programme 501/502/503) | Haushalte bis 60 % über der Einkommensgrenze nach § 13 LWoFG (Grenzen der Stufe „bis 10 % über“ z. B. 22.000 € für 1 Person, 31.570 € für 2 Erwachsene, 40.370 € für 2 Erwachsene mit einem Kind; Stufe „bis 60 % über“: 32.000 € / 45.920 € / 58.720 €) | Grunddarlehen 30 % der Gesamtkosten plus Zusatzdarlehen von je 5 % (u. a. für Kinder, mehrfach möglich); Höchstbeträge 150.000–190.000 € je nach Fördermietenstufe, +10 % ab dem dritten Kind; Zins 3,70 % (20 J.) / 3,80 % (30 J.); Tilgung 1,55 %; Tilgungszuschuss 7,5 % (Einkommen bis 10 % über Grenze) bzw. 5 %, +2,5 % bei Effizienzhaus 55 (Neubaustandard nach GEG); Eigenkapital mind. 10 % | 25.08.2026 |
| Rheinland-Pfalz | ISB-Darlehen Modernisierung | Selbstnutzer, gleiche Einkommenslogik | Bis 100.000 € (Haushalte bis 4 Personen), +5.000 € je weitere Person; Zins 3,70 % bei 20 Jahren Zinsbindung; Tilgungszuschuss 5–25 % je nach Effizienzstandard (ohne / EH 85 / EH 55) und Einkommen | 10/2026 |
| Rheinland-Pfalz | ISB-Darlehen Wohneigentum Universell (710) | Ohne die Einkommensgrenzen der Programme 501–503 | Darlehen 25.000–250.000 €, 20 Jahre Zinsbindung, 5,00 % p. a., Tilgung 1,55 %; Nachrangdarlehen, weiterer Finanzierungspartner erforderlich | 10/2026 |
| Saarland | Saarländische Wohnraumförderung — Eigentum (Neubau/Ersterwerb) | Vor allem Familien mit Kindern und Menschen mit Behinderung; Einkommensgrenzen ~32.100 € (1 Person) / ~48.200 € (2 Personen), +7.900 € je weitere Person, +1.400 € je Kind | Darlehen bis 2.000 €/m² förderfähiger Wohnfläche (Neubau/Ersterwerb) bzw. 1.800 €/m² (Umbau/Erweiterung mit wesentlichem Bauaufwand); förderfähige Fläche 95 m² beim 4-Personen-Haushalt, ±15 m² je Person; Zins 1,0 % p. a. fest für die gesamte Laufzeit (max. 30 Jahre, 3 tilgungsfreie Anlaufjahre); Tilgungszuschuss 5 % je Kind (max. 20 %); Eigenleistung 15 % (10 % ab drei Kindern) | 06/2026 |
| Saarland | Wohnraumförderung — Modernisierung | Gleiche Zielgruppe und Einkommensgrenzen | Darlehen bis 200.000 € je Wohneinheit, ebenfalls 1,0 % fest, bis 15 % Tilgungszuschuss bei energetischem Standard | 06/2026 |
| Sachsen | Sächsisches Förderdarlehen Familienwohnen | Familien mit mind. einem Kind unter 18 (Kindergeldbezug); Einkommensgrenzen 60.000 € (Alleinstehende) bzw. 100.000 € (Ehegatten/Lebenspartner), +10.000 € je Kind; zusätzlicher Zinsabschlag für einkommensschwache Haushalte (Einkommensgrenzen-VO seit 01.01.2026 angehoben) | Darlehen bis 80.000 € je Haushalt (+10.000 € bei Haushaltsmitglied mit Mobilitätseinschränkung); Zins 0,1–2,65 % p. a. (Förderzusagen ab 19.08.2026) je nach Kinderzahl, Einkommen und energetischer Verbesserung („Jung kauft Alt“), z. B. 1 Kind 2,65 % bzw. 2,00 % mit energetischer Verbesserung; 25 Jahre Zinsbindung (fester Zins über die gesamte Laufzeit), 2 tilgungsfreie Anlaufjahre, danach Tilgung ca. 4,35 % p. a., jährliches Sondertilgungsrecht; Eigenkapital mind. 10 %; Neustart des Programms am 10.10.2025 | 19.08.2026 |
| Sachsen | Wohneigentum ländlicher Raum | — | Ausgelaufen — keine Antragstellung mehr möglich (war: 10.000–80.000 € zu 0,95 % im ländlichen Raum außerhalb von Chemnitz, Dresden und Leipzig) | ausgelaufen |
| Sachsen-Anhalt | IB-Förderdarlehen (Wohneigentumsrichtlinien) | Haushalte mit mind. 2 Personen; Einkommensgrenzen nach Landesverordnung (Online-Einkommensrechner der IB) | Antragsstopp seit 1. Oktober 2026: bis auf Weiteres keine neuen Anträge (zusätzliche Mittel werden geprüft). Konditionen: Baudarlehen bis 100.000 € Grundbetrag +25.000 € je Kind (max. 175.000 €); Zins 0,90 % (10 J.) bzw. 1,70 % (20 J., eff. 1,71 %); Anfangstilgung 2,92 % bzw. 2,58 %; 30 Jahre Gesamtlaufzeit; vorzeitige Tilgung während der Zinsbindung ausgeschlossen; Eigenmittel 10 % (alternativ 5 % Eigenkapital + 5 % Eigenleistung) | 30.07.2026 (Antragsstopp seit 01.10.2026) |
| Sachsen-Anhalt | IB-Wohneigentumsprogramm | Selbstnutzer ohne feste Einkommensgrenzen, tragfähiges Einkommen vorausgesetzt | Darlehen 20.000–100.000 €, 10 Jahre Zinsbindung, Laufzeit 20 oder 30 Jahre, 1 tilgungsfreies Jahr; Sollzins 5,19–7,25 % je nach Darlehenshöhe (z. B. über 65.000 bis 100.000 €: 5,26 %, eff. 5,39 % bei 20 J.; 5,19 %, eff. 5,31 % bei 30 J.); Eigenanteil mind. 10 % (davon 5 % bar); 40 % der Gesamtkosten über Hausbankdarlehen | 18.09.2026 |
| Schleswig-Holstein | Soziale Wohnraumförderung für Eigentumsmaßnahmen | Haushalte mit mind. einem Kind und/oder schwerbehindertem Angehörigen innerhalb der Einkommensgrenzen der sozialen Wohnraumförderung | Zinsloses Darlehen (0,00 % Sollzins): Grundförderung bis 100.000 €, Zusatzdarlehen bis 50.000 € (bauliche Maßnahmen für Schwerbehinderte) und bis 15.000 € (Zukunftsfähigkeit der Immobilie); 20 Jahre Zinsbindung, Verwaltungskostenbeitrag 0,5 % p. a. | 08/2026 |
| Schleswig-Holstein | IB.SH Immo Eigentum | Selbstnutzer in SH ohne Einkommensgrenzen (keine Ferien- oder Zweitwohnungen) | Darlehen 15.000–200.000 €; Sollzins 4,61–4,63 % bei 10 Jahren (eff. 4,77–4,78 %) bzw. 4,83–4,88 % bei 15 Jahren (eff. 5,00–5,04 %), je nach Tilgung 1 % oder 2 %; Eigenbeteiligung mind. 7,5 %; nicht kombinierbar mit KfW 124 | 07.10.2026 |
| Thüringen | Wohneigentum für Familien (RLFamWoE) | Familien mit mind. einem kindergeldberechtigten Kind unter 18 beim Ersterwerb selbstgenutzten Wohneigentums (Erwerb ab 02.01.2024; Grunderwerbsteuer muss gezahlt sein) | Beendet: keine Antragstellung mehr möglich. Mittel 2026 vollständig vergeben und ausgezahlt, Richtlinie läuft zum 31.12.2026 aus, weder zusätzliche Mittel noch Übergangsregelung zu erwarten (TAB, 29.09.2026). War: einmaliger, nicht rückzahlbarer Zuschuss von 5 % des Kaufpreises, max. 20.000 € (Bemessungsgrundlage bis 400.000 €; Baugrundstücke bis 100.000 €), Mindestzuschuss 1.000 € | beendet (TAB, 29.09.2026) |
| Thüringen | EigenheimPlus (TAB) | Natürliche Personen; Erwerb und/oder Modernisierung überwiegend selbst genutzten Wohneigentums im Bestand in Thüringen (Neubau und Bauträger-Ersterwerb ausgeschlossen); keine Einkommensgrenzen genannt | Darlehen 5.000–250.000 €, bis 100 % der Kosten finanzierbar; Laufzeiten 5, 10, 20 oder 30 Jahre, Zinsfestschreibung 5 Jahre (bei 5 J. Laufzeit) bzw. 10 Jahre; Zinssatz individuell über die Hausbank; bis zu 1 tilgungsfreies Anlaufjahr; Sondertilgung nur gegen Vorfälligkeitsentschädigung | 06.10.2026 |
Maschinenlesbare Fassung
Derselbe Bestand als JSON, mit stabilen Feldnamen und Dataset-Auszeichnung nach schema.org:
GET https://hypolotse.de/daten/foerderung.json
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"stand": "10. August 2026",
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}, …
]
}Nutzung und Lizenz
Frei nutzbar mit NamensnennungDer Datensatz steht unter CC BY 4.0 (Lizenztext). Du darfst ihn kopieren, weiterverbreiten, umarbeiten und auch kommerziell nutzen — unter einer Bedingung: Namensnennung „Hypolotse“ mit Link auf https://hypolotse.de/daten/foerderung/.
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Quelle: <a href="https://hypolotse.de/daten/foerderung/">Hypolotse Förder-Datenbank</a>, Stand 9. Oktober 2026Für Redaktionen: Wenn ein Land seinen Steuersatz ändert, ist die Tabelle in der Regel binnen 24 Stunden aktualisiert. Wer eine Vorabmeldung möchte, schreibt an kontakt@hypolotse.de.
Änderungsprotokoll
Damit nachvollziehbar bleibt, was sich wann geändert hat — und damit erkennbar ist, wenn sich nichts geändert hat.
| Datum | Änderung | Was betroffen ist |
|---|---|---|
| 2026-10-09 | Vollständige Neuprüfung aller 16 Länder | Konditionen in BW, BY, BE, BB, HB, HE, MV, NW, RP, SL, SN, ST, SH, TH aktualisiert; neu: L-Bank Wohnen mit Kind, IFB-Konstantdarlehen; Thüringen Wohneigentum für Familien beendet; Antragsstopp IB-Förderdarlehen Sachsen-Anhalt; tote Quellen ersetzt. |
| 2026-08-13 | Erstveröffentlichung des Datensatzes | 16 Bundesländer, Grunderwerbsteuersätze mit Gültigkeitsdatum, Landesförderprogramme mit Konditionsstand. |
| 2026-08-03 | KfW 308 „Jung kauft Alt“ | Neue Kredithöchstbeträge in Kraft. Betrifft alle Länderseiten im Abschnitt Bundesförderung. |
| 2026-07-21 | KfW 458 Heizungsförderung | Geänderte Fördersätze in Kraft. |
Häufige Fragen
Darf ich die Tabelle auf meiner eigenen Website veröffentlichen?
Ja, unter CC BY 4.0. Du brauchst nur die Namensnennung „Hypolotse“ mit einem Link auf die Quelle. Wenn du lieber einen fertigen, immer aktuellen Rechner einbaust: Dafür gibt es einen Einbettcode.
Woher stammen die Zahlen?
Die Steuersätze aus den Grunderwerbsteuergesetzen der Länder, die Förderkonditionen von den Landesförderinstituten selbst — L-Bank, BayernLabo, IBB, ILB, NBank, NRW.BANK, ISB, SIKB, SAB, IB Sachsen-Anhalt, IB.SH, TAB, WIBank, LFI Mecklenburg-Vorpommern, BAB, IFB Hamburg. Jede Landesseite führt die verwendeten Quellen einzeln auf.
Wie aktuell ist der Bestand?
Vollständige Prüfung zuletzt am 10. August 2026. Zusätzlich anlassbezogen, sobald ein Programm oder ein Steuersatz geändert wird. Das Änderungsprotokoll oben zeigt beides. Ein unverändertes Datum bedeutet: geprüft, aber nichts zu ändern.
Enthält der Datensatz auch die KfW-Programme des Bundes?
Nicht in dieser Tabelle — sie beschreibt die Länderebene. Die Bundesprogramme KfW 300, 308, 297/298 und 458 stehen im Förderüberblick. Wie sich beide Ebenen stapeln lassen und was dabei tatsächlich herauskommt, rechnet der Förder-Rechner.