Was kostet Bauland in Leipzig-Lindenthal?
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Leipzig-Lindenthal liegt bei 320 €/m², gerechnet über 7 Zonen mit Stichtag 1.1.2026. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt zwischen 290 und 335 €/m². Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus zählt der Median der 5 Zonen für ein- bis zweigeschossige Bebauung: 310 €/m². In der Rangliste der 51 Ortsteile von Leipzig reicht das für Platz 34, 3 % unter dem Wert der ganzen Stadt (320 €/m²). Grundstück (500 m² zu 310 €/m²) und Haus (140 m²) kommen zusammen auf rund 509.000 €, die Rate auf rund 2.020 € (20 % Eigenkapital, 3,96 % Zins, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Lindenthal im Vergleich
Platz 34 von 51: Lindenthal liegt im Mittelfeld von Leipzig. Gegenüber dem Wert der Stadt für Häuser (320 €/m²) zahlst du für 500 m² rund 5.000 € weniger. Nach oben ist es weit bis Zentrum-Süd (2.200 €/m²), nach unten bis Baalsdorf (160 €/m²); Lindenthal liegt 1.890 €/m² unter der Spitze und 150 €/m² über dem Ende der Rangliste. Ähnlich teuer sind Lausen-Grünau mit 315 €/m² (500 m² rund 2.000 € teurer), Mockau-Nord mit 300 €/m² (500 m² rund 5.000 € günstiger) und Sellerhausen-Stünz mit 300 €/m² (500 m² rund 5.000 € günstiger).
Lindenthal gehört zum Stadtbezirk Nordwest. Dort haben 4 Ortsteile einen Wert, ihr Median für Häuser liegt bei 345 €/m²; Lindenthal steht auf Platz 3. Die übrigen: Möckern (400 €/m²), Wahren (380 €/m²) und Lützschena-Stahmeln (280 €/m²).
Leipzig, Dresden und Chemnitz sind die einzigen sächsischen Städte mit offenen Bodenrichtwerten. Gemessen daran kostet ein Bauplatz in Lindenthal etwa so viel wie in Dresden (280 €/m², Stand 2024); ähnlich teuer ist dort Dresden-Naußlitz mit 310 €/m²; zugleich 2,7-mal so viel wie in Chemnitz (115 €/m²); ähnlich teuer ist dort Chemnitz-Zentrum mit 190 €/m².
| Platz | Ortsteil | für Häuser | alle Zonen | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Probstheida | 330 €/m² | 400 €/m² | 8 |
| 33 | Lausen-Grünau | 315 €/m² | 550 €/m² | 7 |
| 34 | Lindenthal | 310 €/m² | 320 €/m² | 7 |
| 35 | Mockau-Nord | 300 €/m² | 400 €/m² | 6 |
| 36 | Sellerhausen-Stünz | 300 €/m² | 320 €/m² | 10 |
Wie alle 60 Ortsteile von Leipzig abschneiden, steht in der Tabelle der Stadtseite.
Bodenrichtwerte in Lindenthal
Von den 7 Zonen in Lindenthal gelten 5 für ein- bis zweigeschossige und 2 für dichtere, meist mehrgeschossige Bebauung. In Leipzig heißt das: Die Zone trägt die Nutzung Ein- und Zweifamilienhäuser, eine Geschosszahl pflegt die Stadt nicht.
| Median ein- bis zweigeschossig | 310 €/m² (5 Zonen) |
|---|---|
| Median alle Wohnbauzonen | 320 €/m² (7 Zonen) |
| Mittlere Hälfte (25 bis 75 %) | 290 bis 335 €/m² |
| Niedrigster und höchster Wert | 270 bis 420 €/m² |
| Zum Vergleich: ganz Leipzig | 400 €/m² alle Zonen, 320 €/m² für Häuser |
Gerechnet wird unten mit 310 €/m², dem Median der Zonen für ein- bis zweigeschossige Bebauung; der Gesamtmedian schließt dichtere Lagen ein.
Günstige und teure Zonen in Lindenthal trennen 45 €/m², für ein Grundstück von 400 m² also rund 18.000 €. So viel kostet ein Grundstück in Lindenthal je nach Größe:
| Fläche | für Häuser (310 €/m²) | alle Zonen (320 €/m²) | teure Zone (335 €/m²) |
|---|---|---|---|
| 300 m² | 93.000 € | 96.000 € | 100.000 € |
| 400 m² | 124.000 € | 128.000 € | 134.000 € |
| 500 m² | 155.000 € | 160.000 € | 168.000 € |
| 600 m² | 186.000 € | 192.000 € | 201.000 € |
Zuschnitt, Erschließung und genaue Lage verschieben den echten Preis gegenüber dem Richtwert. Mehr zum Bodenrichtwert.
Was ein Haus in Lindenthal kostet
Rechenbeispiel: 500 m² zum Wert für Häuser (310 €/m²), dazu ein Einfamilienhaus mit 140 m² zu 2.040 €/m² Baukosten (Leipzig 2025) und 20 % Baunebenkosten. Wie wir rechnen.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 310 €/m² | 155.000 € |
| Grunderwerbsteuer | 5,5 % auf das Grundstück | 8.525 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 3.100 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.040 €/m² | 285.600 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 57.120 € |
| Summe | 509.345 € | |
| Eigenkapital 20 % | 101.869 € | |
| Darlehen | 407.476 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 2.024 € |
Das Grundstück trägt in Lindenthal 30 % zur Summe bei, das Haus den Rest. 100 m² Grundstück mehr oder weniger ändern die Summe um rund 33.000 €.
Ein kleineres Grundstück von 400 m² drückt die Rate in Lindenthal auf rund 1.890 €, ein größeres von 600 m² hebt sie auf rund 2.160 €. Beim Kauf vom Bauträger wären es 27.000 € Grunderwerbsteuer, weil sie dann auch auf das Haus anfällt.
Die Baukosten sind der Wert der Stadt Leipzig: 2.040 €/m² laut 164 genehmigten Häusern 2025. Mit dem sächsischen Landeswert von 2.280 €/m² wäre es rund 40.000 € teurer.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung
Wer in Lindenthal kauft oder baut, kann das Programm der Stadt Leipzig nutzen (Grundstück). Was es zahlt und wer es bekommt, steht unter Förderung in Leipzig.
Dazu kommen Land und Bund: das Darlehen Familienwohnen der Sächsischen Aufbaubank, beantragt direkt bei der SAB, und für Familien KfW 300 beim Neubau oder KfW 308 beim Altbau. Bedingungen im Überblick.
Häufige Fragen
Ist Lindenthal teurer als der Durchschnitt in Leipzig?
Nein. Für ein Hausgrundstück liegt Lindenthal mit 310 €/m² 3 % unter dem Wert der ganzen Stadt (320 €/m²). Das ist Platz 34 von 51.
Wo ist es in Leipzig günstiger als in Lindenthal?
Mindestens 10 % weniger kostet ein Hausgrundstück zum Beispiel in Engelsdorf (270 €/m²) und Liebertwolkwitz (270 €/m²). Bei 500 m² spart das rund 20.000 € oder mehr.
Wie viel spart ein kleineres Grundstück in Lindenthal?
100 m² weniger sparen rund 33.000 € samt Steuer und Notar, das senkt die Rate um rund 130 €.
Was kostet ein Grundstück in Leipzig-Lindenthal?
Laut Bodenrichtwert (1.1.2026) im Median 320 €/m², für 500 m² also rund 160.000 €; für ein Haus zählt eher der Wert von 310 €/m², das wären rund 155.000 €. Dazu kommen Grunderwerbsteuer (5,5 %) und Notar.
Quellen
Grundlage sind die Bodenrichtwerte zum 1.1.2026 (Stadt Leipzig - Gutachterausschuss in der Stadt Leipzig, Bodenrichtwerte 2026 Stadt Leipzig, dl-de/by-2-0; Ortsteilgrenzen: Stadt Leipzig, Geodaten der Ortsteile der Stadt Leipzig, dl-de/by-2-0; Daten verändert: Zonen den Orts- und Stadtteilen räumlich zugeordnet, Mediane je Stadt und Orts-/Stadtteil berechnet), die Baukosten 2025 (© Statistisches Landesamt des Freistaates Sachsen, Kamenz, 2026, Tabelle 31111-502Z, dl-de/by-2-0) und unser Zinsmodell vom 14.10.2026. Auswertung je Ortsteil: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.