Was kostet Bauland in Leipzig-Burghausen-Rückmarsdorf?
Baureifes Wohnbauland kostet in Leipzig-Burghausen-Rückmarsdorf im Median 312 €/m² (Bodenrichtwerte zum 1.1.2026, 10 Zonen). Die mittlere Hälfte der Zonen liegt zwischen 285 und 415 €/m². Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus zählt der Median der 5 Zonen für ein- bis zweigeschossige Bebauung: 280 €/m². Gemessen am Wert für Häuser ist das Platz 38 von 51 Ortsteilen in Leipzig, 12 % unter dem Wert der ganzen Stadt (320 €/m²). 500 m² zu 280 €/m² kosten rund 140.000 €, mit einem Haus von 140 m² und allen Nebenkosten rund 493.000 €; bei 20 % Eigenkapital sind das rund 1.960 € Rate im Monat (3,96 %, Stand 14.10.2026).
Geprüft am 15. Oktober 2026 · Quellen am Seitenende
Burghausen-Rückmarsdorf im Vergleich
Platz 38 von 51: Burghausen-Rückmarsdorf liegt im unteren Drittel von Leipzig. Gegenüber dem Wert der Stadt für Häuser (320 €/m²) zahlst du für 500 m² rund 20.000 € weniger. Die Spanne in Leipzig reicht von 160 €/m² in Baalsdorf bis 2.200 €/m² in Zentrum-Süd. 500 m² in Burghausen-Rückmarsdorf kosten rund 960.000 € weniger als im teuersten und rund 60.000 € mehr als im günstigsten Ortsteil. Preislich am nächsten liegen Lützschena-Stahmeln mit 280 €/m² (für 500 m² praktisch gleich), Engelsdorf mit 270 €/m² (500 m² rund 5.000 € günstiger) und Liebertwolkwitz mit 270 €/m² (500 m² rund 5.000 € günstiger).
Im Stadtbezirk Alt-West ist Burghausen-Rückmarsdorf der günstigste von 6 Ortsteilen (Median des Bezirks 528 €/m²). Daneben liegen Lindenau (820 €/m²), Altlindenau (750 €/m²), Leutzsch (590 €/m²), Neulindenau (465 €/m²) und Böhlitz-Ehrenberg (345 €/m²).
Leipzig, Dresden und Chemnitz sind die einzigen sächsischen Städte mit offenen Bodenrichtwerten. Gemessen daran kostet ein Bauplatz in Burghausen-Rückmarsdorf etwa so viel wie in Dresden (280 €/m², Stand 2024); ähnlich teuer ist dort Dresden-Coschütz/Gittersee mit 280 €/m²; zugleich 2,4-mal so viel wie in Chemnitz (115 €/m²); ähnlich teuer ist dort Chemnitz-Zentrum mit 190 €/m².
| Platz | Ortsteil | für Häuser | alle Zonen | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 36 | Sellerhausen-Stünz | 300 €/m² | 320 €/m² | 10 |
| 37 | Mölkau | 290 €/m² | 290 €/m² | 4 |
| 38 | Burghausen-Rückmarsdorf | 280 €/m² | 312 €/m² | 10 |
| 39 | Lützschena-Stahmeln | 280 €/m² | 300 €/m² | 12 |
| 40 | Engelsdorf | 270 €/m² | 290 €/m² | 13 |
Die vollständige Rangliste der Ortsteile zeigt die Übersicht für Leipzig.
Bodenrichtwerte in Burghausen-Rückmarsdorf
In Burghausen-Rückmarsdorf liegen 10 Zonen für baureifes Wohnbauland: 5 für ein- bis zweigeschossige Bebauung, 5 für dichtere, meist mehrgeschossige. Leipzig führt keine Geschosszahl; gemeint sind Zonen mit der Nutzung Ein- und Zweifamilienhäuser.
| Median ein- bis zweigeschossig | 280 €/m² (5 Zonen) |
|---|---|
| Median alle Wohnbauzonen | 312 €/m² (10 Zonen) |
| Mittlere Hälfte (25 bis 75 %) | 285 bis 415 €/m² |
| Niedrigster und höchster Wert | 190 bis 420 €/m² |
| Zum Vergleich: ganz Leipzig | 400 €/m² alle Zonen, 320 €/m² für Häuser |
Zwischen günstiger und teurer Zone liegen in Burghausen-Rückmarsdorf bei 400 m² rund 52.000 €. So viel kostet ein Grundstück in Burghausen-Rückmarsdorf je nach Größe:
| Fläche | für Häuser (280 €/m²) | alle Zonen (312 €/m²) | teure Zone (415 €/m²) |
|---|---|---|---|
| 300 m² | 84.000 € | 94.000 € | 124.000 € |
| 400 m² | 112.000 € | 125.000 € | 166.000 € |
| 500 m² | 140.000 € | 156.000 € | 208.000 € |
| 600 m² | 168.000 € | 188.000 € | 249.000 € |
Ein Bodenrichtwert ist ein Zonendurchschnitt für unbebautes Land und kein Kaufpreis. Was er abbildet.
Was ein Haus in Burghausen-Rückmarsdorf kostet
Angenommen, du kaufst in Burghausen-Rückmarsdorf 500 m² zum Wert für Häuser (280 €/m²) und baust 140 m² Wohnfläche. Die Annahmen stehen zentral erklärt.
| Posten | Grundlage | Betrag |
|---|---|---|
| Grundstück | 500 m² × 280 €/m² | 140.000 € |
| Grunderwerbsteuer | 5,5 % auf das Grundstück | 7.700 € |
| Notar und Grundbuch | rund 2 % auf das Grundstück | 2.800 € |
| Haus (Bauwerk) | 140 m² × 2.040 €/m² | 285.600 € |
| Baunebenkosten | Annahme 20 % | 57.120 € |
| Summe | 493.220 € | |
| Eigenkapital 20 % | 98.644 € | |
| Darlehen | 394.576 € | |
| Monatsrate | 3,96 % Sollzins, 2 % Tilgung | 1.960 € |
Das Grundstück trägt in Burghausen-Rückmarsdorf 28 % zur Summe bei, das Haus den Rest. 100 m² Grundstück mehr oder weniger ändern die Summe um rund 30.000 €.
Ein kleineres Grundstück von 400 m² drückt die Rate in Burghausen-Rückmarsdorf auf rund 1.840 €, ein größeres von 600 m² hebt sie auf rund 2.080 €. Vom Bauträger gekauft, fällt die Grunderwerbsteuer auf alles: rund 27.000 € statt 7.700 €.
Für das Haus rechnen wir mit den Baukosten, die Bauherren in Leipzig 2025 veranschlagt haben: 2.040 €/m² (164 Häuser). Mit dem sächsischen Landeswert von 2.280 €/m² wäre es rund 40.000 € teurer.
Deine eigene Rate rechnet der Baufinanzierungsrechner. Was dein Einkommen trägt, zeigt der Budgetrechner.
Förderung
Stadtteile fördern nicht selbst, wohl aber die Stadt: Städtische Bauplätze zum Verkehrswert oder im Erbbaurecht zu 3 %. Kein Preisnachlass. Kinderzahl zählt bei der Vergabe. Bedingungen und Antrag stehen auf der Seite Förderung in Leipzig.
Auch in Burghausen-Rückmarsdorf gilt das Familienwohnen-Darlehen des Landes, wenn ein Kind unter 18 im Haushalt lebt und das Einkommen passt (Paare bis 100.000 € plus 10.000 € je Kind). Programme von Land und Bund.
Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Leipzig-Burghausen-Rückmarsdorf?
500 m² kosten zum Median-Bodenrichtwert von 312 €/m² (Stand 1.1.2026) rund 156.000 €; für ein Haus zählt eher der Wert von 280 €/m², das wären rund 140.000 €. Dazu kommen Grunderwerbsteuer (5,5 %) und Notar.
Ist Bauland in Burghausen-Rückmarsdorf teurer als im Rest von Leipzig?
Nein. Für ein Hausgrundstück liegt Burghausen-Rückmarsdorf mit 280 €/m² 12 % unter dem Wert der ganzen Stadt (320 €/m²). Das ist Platz 38 von 51.
Warum ist der Bodenrichtwert in Burghausen-Rückmarsdorf so hoch?
5 von 10 Zonen gelten für dichtere, meist mehrgeschossige Bebauung, ihr Wert ist auf viel Wohnfläche je m² Grundstück bezogen. Für ein Haus passt der Wert der ein- bis zweigeschossigen Zonen: 280 €/m².
Welchen Bodenrichtwert hat mein Grundstück in Burghausen-Rückmarsdorf?
Das zeigt BORIS Sachsen für jede Adresse. Unser Median fasst 10 Zonen zusammen und ersetzt den Blick auf die eigene Zone nicht.
Quellen
Grundlage sind die Bodenrichtwerte zum 1.1.2026 (Stadt Leipzig - Gutachterausschuss in der Stadt Leipzig, Bodenrichtwerte 2026 Stadt Leipzig, dl-de/by-2-0; Ortsteilgrenzen: Stadt Leipzig, Geodaten der Ortsteile der Stadt Leipzig, dl-de/by-2-0; Daten verändert: Zonen den Orts- und Stadtteilen räumlich zugeordnet, Mediane je Stadt und Orts-/Stadtteil berechnet), die Baukosten 2025 (© Statistisches Landesamt des Freistaates Sachsen, Kamenz, 2026, Tabelle 31111-502Z, dl-de/by-2-0) und unser Zinsmodell vom 14.10.2026. Auswertung je Ortsteil: Hypolotse. Alle Quellen mit Links.